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증평군 증평읍 에이치시티 경매 - 저렴하게 구입

이번에 소개할 경매물건은 충북 증평군에 위치한 에이치시티입니다. 최저입찰가는 1억 9440만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 243,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 194,400,000원으로 떨어져

2024.01.18(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 삼일로6길 4, 101동 8층802호 (에이치시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	36.65㎡(11.09평)
건물면적	70.29㎡(21.26평)
사건번호	2023타경51584
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(80%) 194,400,000원
입 찰 일	2024.01.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼일로6길 4	1714.0 분의 36.6475	36.647㎡ (11.09평)
건물	삼일로6길 4	8 철근콘크리트구조	70.29㎡ (21.26평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
[이용상태] 부정형, 평지로서 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(증평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 101동 202호 외 4개호로서,(사용승인일 : 2021.03.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,바닥 : 강마루 및 타일마감 등,창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔) 및 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거용"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(증평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	5번 목록 전체	2021.05.25	[보]1억8,000만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월3일	강제경매
2023년5월12일	가압류	111,631,025원
2023년10월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

증평군 증평읍 에이치시티 경매 - 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 전체 주거로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2024.01.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 243,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,450,586원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 863일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 863일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.3.강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경51584 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-14	2023타경51584	[오피스텔]충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 건물: 24.21평 토지(대지권): 12.62평	277,000,000원 4,775,000원	유찰 (17회)
	2024-01-18	2023타경51584	[오피스텔]충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 건물: 21.26평 토지(대지권): 11.09평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (2회)
	2024-01-18	2023타경51584	[오피스텔]충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 건물: 17.75평 토지(대지권): 9.25평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (2회)
	2024-01-18	2023타경51584	[오피스텔]충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 건물: 24.21평 토지(대지권): 12.62평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (2회)