일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

3072만원 저렴한 거제 하청면 ☆ 임야 경매 가격이 얼마?

3072만원 저렴한 거제 하청면 ☆ 임야 경매 가격이 얼마?

11회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 거제 하청면의 임야 경매건입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 임야입니다.

매각기일은 2025.02.24(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 어온리 산4-38
물건용도	임야
토지면적	3,360.71㎡(1,016.61평)
건물면적
사건번호	2023타경25690
감정평가액	33,607,100원
최저입찰가	(9%) 2,886,000원
입 찰 일	2025.02.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어온리 산4-38	임야	3360.71㎡ (1,016.61평) 천소선지분 7분의 5

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "옆개해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 개발 중인 전원주택부지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량 등의 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 동하향으로 경사지의 토지로서, "휴경지" 상태임.
기호(3)은 북동하향으로 경사한 "자연림" 상태임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2)은 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월10일	강제경매
2023년7월18일	가압류	18,761,604원
2023년8월29일	강제경매
2023년8월30일	가압류	14,112,946원
2023년10월13일	압류
2023년10월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66원	124305692원		5.3회
6개월	56원	103854353원		5.7회
12개월	46원	134975734원		5.6회

3072만원 저렴한 거제 하청면 ☆ 임야 경매 가격이 얼마?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. - 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 11회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1000일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1000일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경25690 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임야 1-거제시 하청면 어온리-임야

임야 2-거제시 하청면 어온리-임야

임야 3-거제시 하청면 어온리-임야

임야 4-거제시 하청면 어온리-임야

임야 5-거제시 하청면 어온리-임야

임야 6-거제시 하청면 어온리-임야

임야 7-거제시 하청면 어온리-임야

임야 8-거제시 하청면 어온리-임야

상담시간 : 평일 09:00~18:00 | 사업자등록번호 : 801-81-01871
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.