종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 충남 당진 토지(임야), 848만원 / 2023타경960

이번에 소개할 경매물건은 충남 당진에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 823만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1291038

당진시 정미면 도산리의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 498.97㎡(150.94평)입니다.

사건번호는 2023타경960이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 8,482,490원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 8,233,005원입니다.

입찰보증금은 823,301원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 당진시 정미면 도산리 산81
물건용도	토지(임야)
토지면적	498.97㎡(150.94평)
건물면적
사건번호	2023타경960
감정평가액	8,482,490원
최저입찰가	(97%) 8,233,005원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도산리 산81	임야	498.9688㎡ (150.94평) 32분의 1 지분
제시외건물	도산리 산81	창고	18 ㎡(5.45평) 제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년11월11일	압류
2022년5월3일	압류
2022년8월10일	압류
2023년2월28일	강제경매
2023년4월24일	가압류	9,481,295원
2023년8월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	486,239,136원원	112,043,042원원	29%	4.3회회
6개월	377,633,877원원	94,723,146원원	33%	4.1회회
12개월	505,861,585원원	183,860,521원원	36%	3.7회회

[추천 경매물건] 충남 당진 토지(임야), 848만원 / 2023타경960

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 858일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 858일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1291038

사건번호 : 2023타경960 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-58 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.50평	114,054,021원 114,054,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-57 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.30평	101,654,021원 101,654,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-56 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.83평	97,314,021원 97,314,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-55 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.71평	89,564,021원 89,564,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.55평	90,337,021원 90,337,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 245.49평	119,169,021원 119,169,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.57평	86,909,021원 86,909,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.49평	82,279,021원 82,279,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 556-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.32평	78,094,021원 78,094,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 171.98평	81,504,021원 81,504,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 338.98평	163,905,021원 163,905,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 288.44평	131,433,021원 131,433,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.44평	79,179,021원 79,179,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.41평	89,409,021원 89,409,021원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경1823	[임야] 당진시 석문면 교로리 557-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 198.30평	94,989,021원 94,989,021원	신건 (0회)