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구로구 개봉동 누리애빌라 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 1500만원대 서울시 구로구 개봉동 경매로 나왔는데 안전한가?

감정가 2억 1500만원, 3회 유찰된 서울시 구로구 개봉동 누리애빌라의 최저입찰가는 1억 7200만원입니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 구로구 개봉동 309-37 누리애빌라 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2024.04.30(화) 10:00이며, 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 구로구 서해안로34가길 53, 제3층 제302호 (개봉동, 누리애빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.38㎡(7.68평)
건물면적	51.28㎡(15.51평)
사건번호	2023타경102042
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(80%) 172,000,000원
입 찰 일	2024.04.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서해안로34가길 53	333.8 분의 25.38	25.38㎡ (7.68평)
건물	서해안로34가길 53	� 철근콘크리트구조	51.28㎡ (15.51평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.02.09)
외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 개봉동 309-37, 309-38 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	302호 전부	2020년 3월 9일	[보]196,000,000
주OO	302호 전부	2020.03.09	[보]196,000,000 [월]0원
최OO	302호(전입세대확인서)	2022년 12월 28일(전입세대확인서)	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.