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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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울산 중구 종가로 641, 4층408호에 있는 근린상가
울산지방법원 2023타경4051입니다.
감정가격은 580,000,000원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 139,258,000원입니다.
2024.10.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층408호 (서동,굿프라임1)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
113.49㎡(34.33평) |
| 건물면적 |
217.12㎡(65.68평) |
| 사건번호 |
2023타경4051 |
| 감정평가액 |
580,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 139,258,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,925,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경4051 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3686.3 분의 113.49 |
113.49㎡ (34.33평)
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건물
종가로 641 |
4층408호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
217.12㎡ (65.68평)
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대상물건은 울산광역시 중구 서동에 소재하는 부동산으로 "약사고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4051 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 중구 종가로 641, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
4층 중 일부 217.12㎡ |
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[보]20,000,000
[월]1,330,000 |
| 매각물건명세 비고 |
하이케어솔루션 주식회사 : 1. 전세권설정등기일은 2019.07.15.(전세권이전등기는 2021.12.07.)임.
2. 2023.06.20.자 권리신고 및 배당요구신청서에 2021.09.30.자 변경계약서(보증금 2,000만 원, 월차임 126만 원, 계약기간 2021.10.15. ~ 2022.10.14.), 2022.10.15.자 변경계약서(보증금 2,000만 원, 월차임 133만 원, 계약기간 2022.10.15. ~ 2023.10.14.)를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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273,000,000원 |
| 2019년7월16일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
488,000,000원 |
219,152,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
493,230,240원 |
202,015,592원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
561,483,991원 |
267,144,126원 |
45% |
2.7회 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층408호 (서동,굿프라임1) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층402호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 13.18평 |
190,000,000원
45,619,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 2층203호
건물: 15.50평 , 토지(대지권): 7.99평 |
277,000,000원
66,508,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층409호
건물: 36.42평 , 토지(대지권): 18.78평 |
280,000,000원
67,228,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층408호
건물: 37.11평 , 토지(대지권): 19.13평 |
282,000,000원
67,708,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층407호
건물: 46.78평 , 토지(대지권): 24.12평 |
355,000,000원
85,236,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층413호
건물: 42.11평 , 토지(대지권): 22.01평 |
393,000,000원
134,799,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층203호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층207호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층307호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
420,000,000원
144,060,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층306호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
420,000,000원
144,060,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층204호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-11
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근린상가
울산 중구 종가17길 23, 1층101호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 6.12평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층105호
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 12.24평 |
804,000,000원
193,040,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층101호
건물: 27.37평 , 토지(대지권): 14.11평 |
857,000,000원
205,766,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층110호
건물: 28.92평 , 토지(대지권): 14.91평 |
885,000,000원
212,489,000원 |
유찰
(4회)
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