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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2023타경32503
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 354,963,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 283,971,000원으로
2024.05.23(목) 10:00 창원지방법원 진주지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사남면 진삼로 1197-6
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
292.00㎡(88.33평) |
| 건물면적 |
109.16㎡(33.02평) |
| 사건번호 |
2023타경32503 |
| 감정평가액 |
354,963,800원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 283,971,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,397,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경32503 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
월성리 108-14 |
대 |
292㎡ (88.33평)
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건물
진삼로 1197-6 |
1층 |
109.16㎡ (33.02평)
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경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하며, 주위는 국도변 상가지대 및 농경지대 등으로 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경32503 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 354,963,800원 / 최저입찰가 283,971,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
1층 전부 |
2020.12.02. |
[보]25,000,000(최초),35,000,000(증액)
[월]950,000 |
| 매각물건명세 비고 |
장경현 : 부동산현황조사보고서에 의하면 장경현과 면담하여 보증금 35,000,000원, 차임 1,050,000원으로 조사보고되었으나, 위 보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 25,000,000원, 차임 950,000원 임(임차인 권리신고 및 배당요구신청서 상 기재한 차임 950,000원).
장경현 : 보증금 35,000,000원 중 10,000,000원은 2022.07.12. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.05.10.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월28일 |
근저당권
|
396,000,000원 |
| 2022년1월12일 |
압류
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| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
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100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년5월7일 |
근저당권
|
396,000,000원 |
| 2022년1월10일 |
압류
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| 2023년4월12일 |
임의경매
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| 2023년4월21일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
가압류
|
24,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
450,318,660원 |
251,660,000원 |
59% |
3.5회 |
| 6개월 |
546,460,193원 |
275,173,333원 |
54% |
3.7회 |
| 12개월 |
527,820,478원 |
288,504,975원 |
55% |
3.5회 |
경상남도 사천시 사남면 진삼로 1197-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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일반상가
경남 사천시 사남면 진삼로 1197-16
건물: 38.01평 , 토지(대지권): 91.66평 |
343,843,920원
176,048,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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일반상가
경남 사천시 사남면 월성리 108-11
건물: 31.46평 , 토지(대지권): 79.56평 |
306,153,220원
195,938,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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일반상가
경남 사천시 사남면 진삼로 1197-8
건물: 33.02평 , 토지(대지권): 82.89평 |
314,957,520원
251,966,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-23
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일반상가
경남 사천시 사남면 진삼로 1197-6
건물: 33.02평 , 토지(대지권): 88.33평 |
354,963,800원
283,971,000원 |
재진행
(1회)
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