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[다세대(빌라) 경매] 서울시 강서구 다다빌리지, 감정가의 80% 부터?

강서구 866-1에 위치한 다다빌리지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

서울특별시 강서구 화곡동 866-1 다다빌리지 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경121831이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 233,000,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 186,400,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 18,640,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 곰달래로49길 79, 제5층 제501호 (화곡동, 다다빌리지)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.03㎡(6.36평)
건물면적	35.15㎡(10.63평)
사건번호	2022타경121831
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(80%) 186,400,000원
입 찰 일	2024.05.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	곰달래로49길 79	421.2 분의 21.03	21.03㎡ (6.36평)
건물	곰달래로49길 79	� 철근콘크리트구조	35.15㎡ (10.63평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	본건전부	미전입	[보]1,200만원 [월]없음
이OO	본건전부	2020.04.01	[보]금228,000,000원 [월]없음
주OO	전부	2020.04.01.	[보]228,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.