[ 경남 거제시 오피스텔 법원경매 ]

거제시경매, 아주1로경매

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경매사건 2023 타경 1816 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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소 재 지	경상남도 거제시 아주1로 8, 6층605호 (아주동,스타타워2차)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.59㎡(1.99평)
건물면적	39.99㎡(12.10평)
사건번호	2023타경1816
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(51%) 64,512,000원
입찰보증금	(10%) 6,451,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	890.3 분의 6.5874	6.587㎡ (1.99평)
건물 아주1로 8	6층605호 (아주동,스타타워2차) 철골철근콘크리트구조	39.99㎡ (12.10평)

경상남도 거제시 아주동 소재 "한화오션남문" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

사건번호 2023타경1816 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 126,000,000원 / 최저입찰가 64,512,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.12.01.	[보]3,250,000원(금5백만원 중 반환받지 못한 임대차보증금) [월]350,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월25일	근저당권	110,400,000원
2021년8월11일	근저당권	1,300,000,000원
2022년12월15일	압류
2023년1월20일	가압류	300,000,000원
2023년5월8일	임의경매
2023년5월17일	임차권설정	3,250,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	118,500,000원	43,100,000원	37%	5회
6개월	97,960,000원	36,107,100원	38%	5.4회
12개월	87,976,471원	39,171,582원	46%	4.4회

경상남도 거제시 아주1로 8, 6층605호 (아주동,스타타워2차)

인근지역 진행 경매물건