종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 용인 처인구 역북동 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

경기 용인 처인구 역북동에 위치한 용인센트럴코업 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1600만원, 현재 최저입찰가는 5684만원입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1280811

[ 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 87 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.23(화) 10:00인 수원지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

과잉매각
"한 채무자의 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 일부 부동산의 매각대금으로 모든 채권자의 채권액과 집행비용을 변제하기에 충분한 경우가 있을 수 있다. 이런 경우를 과잉매각이라고 하는데, 이에 해당하면 집행법원은 다른 부동산의 매각을 허가하여서는 아니된다. 다만, 일괄매각의 경우에는 그러하지 아니하다. 과잉매각의 경우에는, 채무자가 그 부동산 가운데 매각할 것을 지정할 수 있다. "

소 재 지	경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 12층1242호 (역북동,용인센트럴코업)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적
건물면적	22.48㎡(6.80평)
사건번호	2023타경87
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,840,000원
입 찰 일	2024.07.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중부대로 1216	대지권 미등기	㎡
건물	중부대로 1216	1 철근콘크리트구조	22.476㎡ (6.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 호텔오피스텔, 점포, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 12층 1241호(기호1), 1242호(기호2), 1243호(기호3) 16층 1637호(기호4)호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호 마감.
[이용상태] 본건 기호1-4는 일반숙박시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평탄한 토지로서 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설 용도의 건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 주위로 광대로, 중로, 소로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 기호1-4의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1동 1242호		[보]5,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월12일	근저당권	99,000,000원
2023년1월4일	임의경매
2023년7월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	989,422,306원원	814,360,000원원	148%	1.4회회
6개월	1,862,553,529원원	1,325,015,000원원	137%	1.1회회
12개월	2,158,375,725원원	1,565,523,399원원	107%	1.2회회

경기 용인 처인구 역북동 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(2023.09.05.자 제출된 분양계약서 사본에 대지권 포함되어 있음) 재매각임. 매수신청보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 등기부상 업무시설 숙박시설로 되어있고 간판에 `코업호텔`로 표시되어 있으나 일부 임대업으로 운영하는 것으로 보이고, 부동산의 표시는 외관상 현황과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한정현 : 2023.02.16. 임차주소지에 주민등록 미이전 및 확정일자 미교부사유서가 포함된 권리신고서 제출

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 920일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 920일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.12. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1280811

사건번호 : 2023타경87 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경435	[콘도]경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 257-1 건물: 5.62평 토지(대지권): 4.20평	33,800,000원 8,115,000원	유찰 (4회)