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[주유소경매] 상주시 함창읍 경매물건 조회 : 2022타경1529

이번 경매는 상주시 함창읍 구향리의 주유소 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

경상북도 상주시 함창읍 구향리 주유소 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경1529이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 576,917,780원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 197,882,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 19,788,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 상주시 함창읍 구향리 166-22
물건용도	주유소
토지면적	527.00㎡(159.42평)
건물면적	263.36㎡(79.67평)
사건번호	2022타경1529
감정평가액	576,917,780원
최저입찰가	(34%) 197,882,000원
입 찰 일	2024.02.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.29 근저당권

사건번호 : 2022타경1529 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구향리 166-22	대	39㎡ (11.80평)
	구향리 166-27	대	440㎡ (133.10평)
	구향리 166-43	대	48㎡ (14.52평)
건물	구향리 166-27	단층 주택	64.46㎡ (19.50평)
	가야로 13	단층 사무실	70.2㎡ (21.24평)
	가야로 13	단층사무소	81.9㎡ (24.77평)
	가야로 13	단층 케노피	12㎡ (3.63평)
제시외건물	구향리 166-27	주방	15 ㎡(4.54평) 포함
	구향리 166-27	창고	19.8 ㎡(5.99평) 포함
	구향리 166-27	기계기구	포함

1) 위치 및 부근의 상황= 대상물건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 “함창버스터미널” 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반 상가지대로서 각종 근린생활시설로 형성된 지역임.
2) 토지의 상황= 1. 형상 및 이용상태 1) 기호 1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
2) 기호 3): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업나지 상태임.
2. 인접도로 상태 기호 1,2) 남동측으로 폭 약 12미터, 기호 1-3) 남서측으로 폭 약 22미터의 포장 도로와 접함.
3. 도시계획 및 기타 공법관계 1) 기호 1): 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역, (낙동강)건축허가제한지역임.
2) 기호 2): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역, (낙동강)건축허가제한지역임.
3) 기호 3): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역, (낙동강)건축허가제한지역임.
3) 건물의 구조 및 현상= 1. 건물의 구조 1) 기호 가): 목조 기와위 강판지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
2) 기호 나): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 외장타일 및 치장 벽돌 등 마감, - 내 벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 화강석 물갈기 및 타일, 장판지 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
3) 기호 다): 철골조 염화비닐강판지붕 단층건으로서, - 케노피임.
2. 이용상황 1) 기호 가): 단독주택, 2) 기호 나): 사무실 및 단독주택, 3) 기호 다): 케노피.
3. 부대설비 1) 기호 가, 나): 제반 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 대상 기계기구는 주유기 및 지하유류저장시설로서, 형상 및 관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상= -- 6) 기타참고사항= 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 대상토지 지상에 제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월29일	근저당권	392,000,000원
2019년6월13일	근저당권	30,000,000원
2022년6월10일	근저당권	15,000,000원
2022년6월24일	근저당권	91,000,000원
2022년8월23일	가압류	118,500,000원
2022년8월23일	근저당권	14,000,000원
2022년8월31일	가압류	52,720,000원
2022년10월19일	가압류	15,478,016원
2022년10월24일	임의경매
2022년11월17일	가압류	9,157,885원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월29일	근저당권	392,000,000원
2022년6월24일	근저당권	91,000,000원
2022년8월23일	가압류	118,500,000원
2022년8월23일	근저당권	14,000,000원
2022년8월31일	가압류	52,720,000원
2022년10월19일	가압류	15,478,016원
2022년10월24일	임의경매
2022년11월17일	가압류	9,157,885원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	330,463,075원원	316,000,000원원	97%	1회회
6개월	511,287,863원원	369,350,000원원	137%	1회회
12개월	361,571,200원원	255,522,167원원	104%	1.7회회

[주유소경매] 상주시 함창읍 경매물건 조회 : 2022타경1529

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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