종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

공주시 유구읍 1억 758만원 1,176.1평 전 경매물건을 7068만원 싸게

공주시 유구읍 문금리의 전 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3690만원입니다.

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1279443

감정가는 107,580,000원입니다. 최저입찰가는 36,899,800원(34%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,689,980원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 충청남도 공주시 유구읍 문금리
  ▶ 사건번호 : 2022 타경 21936
  ▶ 집행법원 : 대전지방법원 공주지원

소 재 지	충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11
물건용도	전
토지면적	3,888.00㎡(1,176.12평)
건물면적
사건번호	2022타경21936
감정평가액	107,580,000원
최저입찰가	(34%) 36,899,800원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문금리 480-11	전	1002㎡ (303.11평)
	문금리 480-13	제방	803㎡ (242.91평)
	문금리 480-14	유지	2083㎡ (630.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 "탑곡삼거리" 북동측 및 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호 1) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨.
기호 2-4) 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1) 부정형의 완경사지로서, "답"으로 이용중임.
기호 2) 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
기호 3) 부정형의 급경사지로서, "제방"으로 이용중임.
기호 4) 부정형의 저지로서, "유지"로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) 남측으로 노폭 약 2m의 현황도로를 이용하여 진출입함.
기호 2-4) 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월3일	근저당권	100,000,000원
2023년1월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

공주시 유구읍 1억 758만원 1,176.1평 전 경매물건을 7068만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지적상 맹지임, 2번 토지 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 몰수), 4번 토지 소재 컨테이너 박스 매각 제외, 4번 토지에 묘지터 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측되므로 별도확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번 - 답으로 이용하고 있음. 2)목록2번 - 전으로 이용하고 있음. 3)목록3번 - 일부 산에서 내려오는 물이 고여 있으며 제방으로 이용하고 있음. 4)목록4번 - 공부상 유지로 되어 있으나 현황 나대지로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록4번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠콘테이너박스(단전 및 공실) 1동이 소재함. 2)목록4번 지상에 소유자 미상의 묘지터 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측됨. 3)목록2,3,4번 지상에 소유자 미상의 제시외 밤나무가 다수 식재되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1158일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1158일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1279443

사건번호 : 2022타경21936 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.