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[2024.06.11 경매] 경기 의정부 다세대(빌라), 감정가의 49% 부터?

경기 의정부시 의정부동 다세대(빌라), 감정가 2억 2700만원 → 최저 1억 1123만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

의정부시 의정부동 437-32의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 55.40㎡(16.76평)입니다. 토지면적은 29.80㎡(9.01평)입니다.

사건번호는 2022타경4536이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 227,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 111,230,000원입니다.

입찰보증금은 11,123,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	29.80㎡(9.01평)
건물면적	55.40㎡(16.76평)
사건번호	2022타경4536
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(49%) 111,230,000원
입 찰 일	2024.06.11(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	흥선로168번길 40-3	213.4 분의 29.8	29.8㎡ (9.01평)
건물	흥선로168번길 40-3	2 철근콘크리트구조	55.40㎡ (16.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인교통여건은 무난함.
[이용상태] 기호 3은 사다리형의, 기호 5는 세장형의, 기호 6은 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며,기호 3은 상업용 건부지로, 기호 5,6은 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 3은 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접하며, 기호 5는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 기호 6은 폭 약 4-5미터의 기호 5 토지에접하여 있음.
[토지이용계획] 기호 3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재 보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
기호 5 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재 (보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
기호 6 : 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[건물구조] 구 조 : 세멘블록조 시멘트기와지붕 및 슬래브지붕 단층(건물사용승인일 : 1972.10.23)
외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 세멘몰탈 마감 등창 호 : 샷시 창호 및 철제샷다 마감 등 [이용상태] 점포 및 주택(소유자 및 거주자 부재와 건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있어외부관찰 및 인근탐문 으로 내부 이용상태를 방 및 점포(한성설비)으로 표기함)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 상하수도 설비 등을 갖추것으로 탐문됨.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 세멘블록조 시멘트기와 점포 및 시멘블록조 슬래브지붕 단층 주택의2개동의 건물이나, 현황 1동의 슬래브지붕의 건물이며, 공부상 면적은 점포 16.53㎡, 주택10.8㎡(합계면적 : 27.33㎡)이나, 실측결과 약 37㎡로서 상이한바, 평가는 실측면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "의정부역" 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호(기호 1,사용승인일: 1993.02.17) 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호(기호 4,사용승인일: 1991.09.17)로서외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 1) 및 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 4)
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 [이용상태] 다세대주택(기호 1 : 방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 4 : 방2,주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조(집합건축물대장상 건물 내부도면이 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가선례 등을 참고로 하여 도시함).
[설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을갖추었음.
[토지형상/이용상태] 기호 1 : 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함.
기호 4 : 지적상 서측도로에 접하나, 사용하지 아니하는 도로이며, 현황은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로(의정부동 437-52 도로)를 통하여 진입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1,4 : 일반상업지역, 문화재보존영향검토대상구역(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당)), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.