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광양시 광양읍 남해오네뜨, 감정가의 56%에 낙찰 가능성?

광양시 광양읍의 남해오네뜨 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 1312만원까지 떨어졌습니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 아파트

광주지방법원 순천지원 2023타경50349입니다.

감정가격은 202,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 113,120,000원입니다.

2023.12.11(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 105동 2층201호 (남해오네뜨)
물건용도	아파트
토지면적	38.60㎡(11.68평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경50349
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(56%) 113,120,000원
입 찰 일	2023.12.11(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰일은 2023.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.27.근저당권

사건번호 : 2023타경50349 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와룡길 43	33844.1 분의 38.602	38.602㎡ (11.68평)
건물	와룡길 43	2 철근콘크리트구조	84.9360㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측에 인접해 위치한 남해오네뜨 제107동 제8층 제803호 외 6개호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 임야 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 25층 2504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 가) - 사) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 가) - 사) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 북서측 및 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전유부분 전부	2017.02.23.	[보]126,743,520
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.