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남원시 대강면 평촌리 주택 경매 물건 ※ 2023타경30168

이번에 소개할 경매물건은 전북 남원시에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 1353만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1272267

전라북도 남원시 대강면 평촌리 169 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 19,328,400원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 13,530,000원입니다.

사건번호는 2023타경30168이며 전주지방법원 남원지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,353,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라북도 남원시 대강면 섬진로 1371-3
물건용도	주택
토지면적	390.00㎡(117.98평)
건물면적	80.43㎡(24.33평)
사건번호	2023타경30168
감정평가액	19,328,400원
최저입찰가	(70%) 13,530,000원
입 찰 일	2024.04.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평촌리 169	대	390㎡ (117.98평)
건물	섬진로 1371-3	단층 주택	32.76㎡ (9.91평)
건물	섬진로 1371-3	단층 창고	47.67㎡ (14.42평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 남원시 대강면 평촌리 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 사다리형 토지로서 "단독주택"건부지 상태입니다.
[도로상태] 동측 마을길 약 3m 도로에 접합니다 [토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 건축등 허가제한지역..
[제시외 물건] - -
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -
[건물구조] 1-가) 목조 스레트지붕 단층 주택 외벽 :흙벽 등 마감 내벽 :벽지 등 마감 창호 :목조 창호임 1-나) 소재불명 [이용상태] 1-가) :단독주택(공가) 상태입니다.
[설비내역] - -
[부합물/종물] - -
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대내역 : 미상입니다.
기 타 : 리모델링 중입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2016.06.01.	[월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월1일	압류
2023년2월13일	강제경매
2023년3월2일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,901,016원원	75,780,000원원	57%	2회회
6개월	142,904,723원원	84,815,714원원	71%	1.4회회
12개월	118,891,040원원	83,650,942원원	80%	1.2회회

남원시 대강면 평촌리 주택 경매 물건 ※ 2023타경30168

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 지상에 이동이 용이한 조립식 구조물 매각에서 제외. 3. 목록 1의 부속건물 목조스레이트지붕단층 창고 47.67㎡는 소재불명. 목록 1은 리모델링 중.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2735)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 872일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 872일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 13. 개시

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1272267

사건번호 : 2023타경30168 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경966	[주택] 남원시 이백면 남계리 519-3 건물: 30.13평 토지(대지권): 199.65평	56,100,000원 56,100,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경942	[주택] 남원시 이백면 남계리 519-1 건물: 38.12평 토지(대지권): 199.65평	137,940,000원 137,940,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경928	[주택] 남원시 이백면 남계리 519-4 건물: 36.35평 토지(대지권): 199.65평	113,251,940원 113,251,940원	신건 (0회)
	2025-07-07	2025타경1010	[주택] 남원시 산내면 덕동리 622 [농지취득자격증명] 건물: 30.32평 토지(대지권): 1,288.95평	492,725,120원 344,907,500원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31670	[주택] 남원시 월락동 464-15 [법정지상권] 건물: 37.57평 토지(대지권): 155.49평	131,114,150원 91,779,900원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경31373	[주택] 남원시 노암동 225-28 건물: 44.52평 토지(대지권): 132.80평	344,840,700원 118,280,360원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경560	[주택] 남원시 주천면 용궁리 349 건물: 53.18평 토지(대지권): 192.09평	287,321,800원 201,125,260원	재진행 (1회)
	2025-07-07	2024타경30196	[주택]전북특별자치도 남원시 향교동 222-1 건물: 68.41평 토지(대지권): 55.07평	240,803,510원 18,036,800원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경30592	[주택]전북특별자치도 남원시 보절면 괴양리 98-1 건물: 38.18평	50,555,180원 24,772,000원	유찰 (2회)
	2024-04-29	2023타경30168	[주택]전라북도 남원시 대강면 평촌리 169 건물: 24.33평 토지(대지권): 117.98평	19,328,400원 13,530,000원	유찰 (2회)