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제주 오라이동 2217-1 창고 경매 제주시
2022타경26733
소재지 - 제주특별자치도 제주시 오라이동 2217-1
감정가 : 412,531,000
최저가 : 202,140,000
매각기일 : 2024.10.02(수) 10:00
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 오라이동 2217-1
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
265.00㎡(80.16평) |
| 건물면적 |
135.20㎡(40.90평) |
| 사건번호 |
2022타경26733 |
| 감정평가액 |
412,531,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 202,140,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,214,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경26733 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오라이동 2217-1 |
대 |
265㎡ (80.16평)
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건물
동성2길 17 |
단층 제2종근린생활시설 |
99㎡ (29.95평)
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제시외건물
동성2길 17 |
화장실 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 비가림 |
6.8
㎡(2.06평) |
| 사무실 |
24.0
㎡(7.26평) |
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제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 "제주한라체육관" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 철골조,
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사건번호 2022타경26733 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 412,531,000원 / 최저입찰가 202,140,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건 토지 및 지상 건물 전부 |
2019. 4. 26. |
[보]50,000,000원
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| 주OO |
본건 토지 및 지상 건물 전부 |
2019. 7. 11. |
[보]100,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 시웅전기(대표자 김태언) : 2022. 12. 29.자 권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일을 2019. . .로 기재하였다가, 2023.12.26.자 보정서를 제출하면서 사업자등록증을 첨부하여 2019. 4. 26.이라고 주장하고 있음.
주식회사 시웅정보통신(대표자 김태언) : 2022. 12. 29.자 권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일을 2019.04.01.로 기재하였다가, 2023. 12. 26.자 보정서를 제출하면서 사업자등록증을 첨부하여 2019. 7. 11.이라고 정정함.
위와 관련하여 경매신청권자인 노형새마을금고는 임차인인 회사들의 현재 대표이사와 채무자겸소유자는 부자지간인점(가족관계증명서 제출), 대출계약당시 본 사건 부동산에 어떠한 임대차계약도 없다는 2019.7.8.자 임대차확인서(김남일, 시웅정보통신(주) 작성)를 제출하면서 배당배제를 신청함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월8일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
가압류
|
118,970,030원 |
| 2021년7월22일 |
가압류
|
11,272,317원 |
| 2022년10월18일 |
임의경매
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| 2022년10월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월8일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
가압류
|
118,970,030원 |
| 2021년7월22일 |
가압류
|
11,272,317원 |
| 2022년10월18일 |
임의경매
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| 2022년10월25일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
388,133,184원 |
200,115,955원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
548,718,976원 |
327,458,922원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
995,510,332원 |
573,425,432원 |
54% |
2.5회 |
제주특별자치도 제주시 오라이동 2217-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-10
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창고
제주 제주시 용강동 256
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 389.54평 , 토지(대지권): 4,890.52평 |
1,428,274,110원
1,428,274,110원 |
신건
(0회)
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2024-12-10
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창고
제주 제주시 노형동 1734
[농지취득자격증명]
건물: 236.16평 , 토지(대지권): 628.90평 |
1,440,146,500원
1,440,146,500원 |
신건
(0회)
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2024-12-17
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창고
제주 제주시 애월읍 수산리 484-3
[농지취득자격증명]
건물: 45.47평 , 토지(대지권): 1,359.74평 |
1,128,041,000원
1,128,041,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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창고
제주 제주시 한경면 청수리 193-6
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 30.86평 , 토지(대지권): 3,204.38평 |
3,832,593,000원
2,682,815,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-10
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창고
제주 제주시 한림읍 상대리 1075
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 3,371.02평 , 토지(대지권): 6,234.83평 |
3,068,729,600원
2,148,111,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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창고
제주 제주시 추자면 대서6길 45
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 21.36평 |
36,667,200원
25,667,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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창고
제주 제주시 조천읍 함덕리 1799
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 2,924.87평 |
2,347,582,300원
1,150,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-17
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창고
제주 제주시 조천읍 함덕리 2006
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 45.33평 , 토지(대지권): 3,784.88평 |
2,239,659,500원
1,097,433,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-17
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창고
제주 제주시 조천읍 신촌리 2602
[농지취득자격증명]
건물: 25.35평 , 토지(대지권): 1,040.30평 |
2,185,690,000원
1,070,988,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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창고
제주 제주시 이도이동 60-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 29.95평 , 토지(대지권): 1,572.09평 |
2,047,285,000원
1,003,170,000원 |
유찰
(2회)
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