종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남구 신정동 세원그린파크빌아파트 1억 6500만원에 아파트 경매물건으로 나와~

남구 신정동 1316-16의 세원그린파크빌아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6500만원입니다.

"The heart of Ulsan' Happy Namgu - 울산광역시 남구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1267661

  ▩ 위치 : 울산광역시 남구 신정동 1316-16 세원그린파크빌아파트
  ▩ 유형 : 아파트
  ▩ 사건번호 : 2022 타경 6098
  ▩ 집행법원 : 울산지방법원

감정가는 165,000,000원입니다. 최저입찰가는 165,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.04(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 16,500,000원 입니다.

소 재 지	울산광역시 남구 거마로133번길 24, 비이동 2층201호 (신정동,세원그린파크빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	32.00㎡(9.68평)
건물면적	79.29㎡(23.99평)
사건번호	2022타경6098
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거마로133번길 24	3.2E8 분의 3.1999552E7	31.999㎡ (9.68평)
건물	거마로133번길 24	2 철근콘크리트구조	79.29㎡ (23.99평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 근거리에 위치하는 "세원그린파크빌아파트 B동" 2층 201호로서 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설등으로 형성된 지역입니다.
[교통상황] 본건 까지 차량출입가능하며 동측인근으로 간선도로인 봉월로와 근접하여 접근성은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건중 2층 201호로서 외벽: 인조석붙임, 드라이비트 마감내벽: 벽지및 타일창호: 샷시창호임 [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 상하수도설비 , 위생설비, 개별난방, 승강기설비등이 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 소로2류에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 :미상임.
기타:-

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO		2022.05.24.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월27일	근저당권	144,000,000원
2019년11월5일	압류
2022년9월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	378,400,000원원	290,406,400원원	77%	1.3회회
6개월	337,625,000원원	261,253,541원원	76%	1.3회회
12개월	326,760,000원원	253,887,726원원	79%	1.3회회

남구 신정동 세원그린파크빌아파트 1억 6500만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 남구 신정동 소재 공동주택으로 `세원그린파크빌아파트` 비이동 건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
배정욱 : 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함. 채무자 겸 소유자 김동연의 자녀로 세대원임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1241일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1241일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.27. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1267661

사건번호 : 2022타경6098 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.