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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사상구오피스텔경매 - 사상구 주례동 오피스텔 경매로 나왔는데 안전한가?

2022타경106423 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 33% 수준입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1261859

사상구 주례동 72-5의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 10.43㎡(3.16평)입니다. 토지면적은 5.05㎡(1.53평)입니다.

사건번호는 2022타경106423이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 88,000,000원입니다만 5회 유찰되어

최저입찰가는 28,836,000원입니다.

입찰보증금은 2,883,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 8층804호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.05㎡(1.53평)
건물면적	10.43㎡(3.16평)
사건번호	2022타경106423
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(33%) 28,836,000원
입 찰 일	2024.03.27(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가야대로360번길 24-5	173.0 분의 5.0506	5.05㎡ (1.53평)
건물	가야대로360번길 24-5	8 철근콘크리트구조공동주택구조	10.43㎡ (3.16평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남서측 인근에 위치하는현칭 "스마트원" 2층 201호 외 28개호로서, 주위는 주택및 상가지대내 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "냉정역" 이소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 18층 건물 내 2층 201호 외 28개호로서-외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감.
-내 부: 타일붙임 및 벽지 마감-창 호: 하이샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] 기호(1-16)는 주거용 오피스텔 및 기호(17-26)는 공동주택[다세대주택-도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임.
[설비내역] 건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설비, 기계식주차장설비(14대) 등이 설치 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설은 보통임.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))＜건축법＞,상대보호구역(경남정보대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 본건 일련번호(1-16)은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황"주거용 오피스텔"로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: ㄱ)본건 건물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호 가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.
ㄴ)건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호 로 명기되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	804호 전부	2021.08.13.	[보]65,000,000