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[2024.06.03 경매] 전남 완도군 토지(도로), 감정가의 34% 부터?

완도군 가학리에 위치한 토지(도로) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

완도군 금당면 가학리의 토지(도로) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1.75㎡(0.53평)입니다.

사건번호는 2022타경1763이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 14,525원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 5,000원입니다.

입찰보증금은 500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 완도군 금당면 가학리 208-4
물건용도	토지(도로)
토지면적	1.75㎡(0.53평)
건물면적
사건번호	2022타경1763
감정평가액	14,525원
최저입찰가	(34%) 5,000원
입 찰 일	2024.06.03(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.01.경매개시결정

사건번호 : 2022타경1763 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가학리 208-4	도로	0.75㎡ (0.23평) 이승윤지분 4분의 1
토지	가학리 208-5	도로	1㎡ (0.30평) 이승윤지분 4분의 1

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 동측 근거리(기호 1), 서측 인근(기호 2), 내(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재 하는 도서지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵답 및 일부 유지 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임.
기호 3,5,6 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,2 : 맹지임. 기호 3,5,6 : 본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 영농여건불리농지임.
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
기호 3,5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 목조벽돌 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 회반죽칠 마감 등.
내벽 : - 창호 : 새시창호임.
(나) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감. (다) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감.
[이용상태] (가) 주택, (나) (다) 창고임.
[설비내역] - [부합물/종물] ＜후첨＞ 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 (가)는 시멘트벽돌조 기와지붕 18평, (나)는 시멘트벽돌조 스레트 지붕 4평, (다)는 시멘트벽돌조 스레트지붕 4평이나, (가)는 일반건축물대장상 목조벽돌 기와지붕 54.51㎡ 현황 스레트지붕, (나)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지 붕 35㎡, (다)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 25.3㎡임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.