[부산시 연제구 경매] 토지(대지) 최저경매가 4억 5448만원!

연제구 연산동 662-9의 토지(대지) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 5448만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 연제구 연산동 662-9 토지(대지) 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원(2022타경2888)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 710,120,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 454,477,000원입니다.

2023.08.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	부산광역시 연제구 연산동 662-9
물건용도	토지(대지)
토지면적	173.20㎡(52.39평)
건물면적
사건번호	2022타경2888
감정평가액	710,120,000원
최저입찰가	(64%) 454,477,000원
입 찰 일	2023.08.16(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1822)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(3,796,764원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경55660(중복),2022타경56236(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.04. 가압류

사건번호 : 2022타경2888 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연산동 662-9	대	173.2㎡ (52.39평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철 3호선 "물만골역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철 3호선(물만골역) 및 시내버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호(1) : 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 나지상태임.
기호(2) : 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 나지상태임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 재2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	가압류	455,000,000원
2022년8월1일	강제경매
2022년8월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20,397,440원원	10,880,000원원	53%	3회회
6개월	20,397,440원원	10,880,000원원	53%	3회회
12개월	134,515,013원원	106,016,667원원	85%	1.7회회

[부산시 연제구 경매] 토지(대지) 최저경매가 4억 5448만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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