대전시 서구 도마동 110-41 토지(도로) 경매 물건 / 2022타경110698

대전지방법원의 2022타경110698 사건, 633만원짜리 토지(도로) 경매물건입니다.

서구 도마동 110-41 토지(도로) 경매

2022타경110698

소 재 지 : 대전광역시 서구 도마동 110-41

감 정 가 : 6,329,700

최 저 가 : 6,329,700

매각기일 : 2023.05.30(화) 10:00

소 재 지	대전광역시 서구 도마동 110-41
물건용도	토지(도로)
토지면적	11.70㎡(3.54평)
건물면적
사건번호	2022타경110698
감정평가액	6,329,700원
최저입찰가	(100%) 6,329,700원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.24. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경110698 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도마동 110-41	도로	11.7㎡ (3.54평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "대전도마중학교" 남측 인근[기호(1)]과 "대전삼육초등학교" 남서측 인근[기호(2)(4)] 및 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전도시철도 용문역" 남측 인근[기호(3)]에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1)(2)(3)(4)까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임.
[이용상태] 본건 기호(1)(2)(3)(4)는 부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 가. 기호(1) : 동측 및 남측으로 세로에 접함.
나. 기호(2) : 북측으로 세로에 접함.
다. 기호(3) : 북서측으로 소로에 접함. 라. 기호(4) : 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 가. 기호(1) : 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역 (2020-12-31), 소로3류 (폭 8m 미만) (2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2016-12-20) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재정비촉진지구 (존치지역) ＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.
나. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 "제3종일반주거지역 (2021-03-29), 지구단위계획구역 (2021-03-29), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재정비촉진지구 (2021-03-29) ＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.
다. 기호(3) : 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역 (2014-05-09), 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞"임.
라. 기호(4) : 토지이용계획확인서상 "제3종일반주거지역 (2021-03-29), 지구단위계획구역 (2021-03-29), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2016-12-20) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 재정비촉진지구 (2021-03-29) ＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,073,172,215원원	732,815,000원원	70%	1.5회회
6개월	1,073,172,215원원	732,815,000원원	70%	1.5회회
12개월	532,907,656원원	447,904,300원원	103%	1.1회회

대전시 서구 도마동 110-41 토지(도로) 경매 물건 / 2022타경110698

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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