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부천시 원종동 세창짜임아파트 경매 - 경매가 얼마라고요?

부천시 468에 위치한 세창짜임아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

부천시 원종동 468의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.96㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 42.52㎡(12.86평)입니다.

사건번호는 2022타경4439이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 606,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 424,200,000원입니다.

입찰보증금은 42,420,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사로 855, 102동 3층303호 (원종동,세창짜임아파트)
물건용도	아파트
토지면적	42.52㎡(12.86평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2022타경4439
감정평가액	606,000,000원
최저입찰가	(70%) 424,200,000원
입 찰 일	2023.07.04(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
별도등기(2018.05.02.접수 제46439호 구분지상권설정등기)

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 606,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,431,336원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.13. 근저당권

사건번호 : 2022타경4439 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사로 855	10693.0 분의 42.5159	42.515㎡ (12.86평)
건물	소사로 855	3 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "원일초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골경사지붕 12층 내 3층 303호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 일반철도(지하부(구분지상권) 입체적 도시계획시설 결정)(저촉), 항공표면(수평표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(원일초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.