종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 청주 흥덕구 지식산업센터(아파트형공장) 경매 (최저입찰가: 1억 4272만원)

감정 2억 2300만원 → 최저 1억 4272만원! 충북 청주 흥덕구 복대동 티원타워지식산업센터 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▤ 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5 티원타워지식산업센터
  ▤ 유형 : 지식산업센터(아파트형공장)
  ▤ 사건번호 : 2023 타경 494
  ▤ 집행법원 : 청주지방법원

감정가는 223,000,000원입니다. 최저입찰가는 142,720,000원 (64%)입니다.
입찰일은 2023.08.08(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 14,272,000원 입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명로 31, 2층210호 (복대동,티원타워지식산업센터)
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	26.71㎡(8.08평)
건물면적	81.90㎡(24.77평)
사건번호	2023타경494
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(64%) 142,720,000원
입 찰 일	2023.08.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명로 31	7316.0 분의 26.711	26.711㎡ (8.08평)
건물	봉명로 31	2 철근콘크리트구조	81.9㎡ (24.77평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 “산업단지육거리” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제2층 제203호, 제210호 로서,- 외벽 : 복합판넬붙임 등 마감입니다.
- 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
[이용상태] 기호(1,2) : 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(1,2) : 공용 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호(1,2) : 3필 일단지 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) : 본건 동측 및 남측으로 중로2류(폭 15m-20m)의 도로를 통해 진출입합니다.
[토지이용계획] 복대동 100-5 : 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞입니다.
복대동 624-8 : 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞입니다.
송정동 66-30 : 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월16일	근저당권	378,000,000원
2022년4월27일	가압류	242,663,473원
2022년6월3일	가압류	247,500,000원
2022년6월9일	가압류	95,000,000원
2023년1월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,000,000원원	186,004,163원원	82%	1.4회회
6개월	319,500,000원원	238,672,725원원	79%	1.6회회
12개월	278,375,000원원	216,218,140원원	82%	1.4회회

충북 청주 흥덕구 지식산업센터(아파트형공장) 경매 (최저입찰가: 1억 4272만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트형 공장(지식산업센터)으로 상가건물임대차현황조사서상 등록된 임차인 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1061일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1061일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.16 근저당권

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2023타경494 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경2944	[아파트형공장] 청주시 흥덕구 송정동 70-73 건물: 40.80평 토지(대지권): 14.30평	406,000,000원 198,940,000원	유찰 (2회)