[ 충북 청주시 아파트형공장 법원경매 ]

청주시경매, 흥덕구경매

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경매사건 2023 타경 494 아파트형공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.08.08(화) 10:00인 청주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명로 31, 2층210호 (복대동,티원타워지식산업센터)
물건용도	아파트형공장
토지면적	26.71㎡(8.08평)
건물면적	81.90㎡(24.77평)
사건번호	2023타경494
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(64%) 142,720,000원
입찰보증금	(10%) 14,272,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.08(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	7316.0 분의 26.711	26.711㎡ (8.08평)
건물 봉명로 31	2층210호 (복대동,티원타워지식산업센터) 철근콘크리트구조	81.9㎡ (24.77평)

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 “산업단지육거리” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

사건번호 2023타경494 / 경매진행 법원 청주지방법원
감정가격 223,000,000원 / 최저입찰가 142,720,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월16일	근저당권	378,000,000원
2022년4월27일	가압류	242,663,473원
2022년6월3일	가압류	247,500,000원
2022년6월9일	가압류	95,000,000원
2023년1월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,000,000원	186,004,163원	82%	1.4회
6개월	319,500,000원	238,672,725원	79%	1.6회
12개월	278,375,000원	216,218,140원	82%	1.4회

충청북도 청주시 흥덕구 봉명로 31, 2층210호 (복대동,티원타워지식산업센터)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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