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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 달성군 현풍읍 답경매, 3억 1022만원대 대구시 달성군 현풍읍 경매 핵심정리 ♬ 510.0평

감정 3억 1022만원 → 최저 1억 641만원! 대구시 달성군 현풍읍 답 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 답입니다.

매각기일은 2023.08.29(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 313
물건용도	답
토지면적	1,686.00㎡(510.02평)
건물면적
사건번호	2022타경33651
감정평가액	310,224,000원
최저입찰가	(34%) 106,407,000원
입 찰 일	2023.08.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신기리 313	답	1686㎡ (510.02평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 소재 "용연저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택과 농경지 및 주변 임야 등으로 형성된 마을 인근 농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 취락지가 인근에 소재하는 등 전반적인 교？상황은 보통입니다.
[이용상태] 인접토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 토지는 서측의 타지번 토지와 일단의 형태로 이용중이므로 상세경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월9일	근저당권	260,400,000원
2021년12월9일	지상권
2022년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	436,801,647원원	308,162,778원원	71%	2회회
6개월	318,262,210원원	220,340,875원원	95%	1.8회회
12개월	249,841,719원원	175,361,452원원	78%	2.1회회

대구시 달성군 현풍읍 답경매, 3억 1022만원대 대구시 달성군 현풍읍 경매 핵심정리 ♬ 510.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
※ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 답이며 현재 벼가 자라고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1266일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1266일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.09.자 근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경33651 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경31034	[답] 달성군 구지면 수리리 846 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.97평	278,817,000원 278,817,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2025타경31028	[답] 달성군 유가읍 쌍계리 579 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 839.14평	1,323,198,000원 1,323,198,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경31360	[답] 달성군 가창면 옥분리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 513.95평	312,616,000원 312,616,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경31360	[답] 달성군 가창면 옥분리 223-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.02평	126,360,000원 126,360,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경31360	[답] 달성군 가창면 옥분리 198 토지(대지권): 375.71평	993,600,000원 993,600,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경850	[답] 달성군 구지면 수리리 484 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 161.54평	107,334,000원 107,334,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경850	[답] 달성군 구지면 수리리 266 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 248.96평	28,805,000원 28,805,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경1969	[답] 달성군 화원읍 구라리 1294 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 533.91평	1,076,650,000원 753,655,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경1785	[답] 달성군 가창면 삼산리 1033 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 291.91평	618,565,000원 432,995,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경812	[답] 달성군 하빈면 동곡리 1050 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 615.89평	620,980,000원 434,686,000원	유찰 (1회)
	2025-12-18	2025타경30141	[답] 달성군 옥포읍 신당리 1249 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.89평	149,155,490원 104,408,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경31034	[답] 달성군 구지면 수리리 1244 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.99평	386,136,000원 270,295,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경898	[답] 달성군 유가읍 가태리 702 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 455.26평	362,705,000원 253,893,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경31351	[답] 달성군 다사읍 매곡리 426 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.95평	82,194,000원 40,274,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2025타경31122	[답] 달성군 하빈면 기곡리 131 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.89평	14,896,030원 7,298,000원	유찰 (2회)