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[2023.06.28 경매] 인천시 미추홀구 상가, 감정가의 70% 부터?

인천시 미추홀구 용현동 630-10 청솔프라자, 감정가 2억 1400만원 → 최저 1억 4980만원! 청솔프라자 찾는 분께 적합합니다.

  ▶ 위치 : 인천광역시 미추홀구 용현동 630-10 청솔프라자
  ▶ 유형 : 상가
  ▶ 사건번호 : 2022 타경 9257
  ▶ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 214,000,000원입니다. 최저입찰가는 149,800,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2023.06.28(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 14,980,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 아암대로 109, 3층303호 (용현동,청솔프라자)
물건용도	상가
토지면적	30.54㎡(9.24평)
건물면적	113.10㎡(34.21평)
사건번호	2022타경9257
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,800,000원
입 찰 일	2023.06.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1622)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.9. 근저당권

사건번호 : 2022타경9257 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아암대로 109	2029.0 분의 30.54	30.54㎡ (9.24평)
건물	아암대로 109	3 철근콘크리트구조	113.1㎡ (34.21평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "신흥중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은양호합니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호외 5개 호(총 6개 호)로서,(사용승인일: 2003.01.27)
외벽: 석재 치장 마감 등창호: 알루미늄새시 창호입니다.
[이용상태] 본건은 각각 사무실로 이용중이며, 기호(마,바)는 벽체 구분없이 일괄 사용중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 40m, 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-10-10), 상대보호구역(신흥여중), 상대보호구역(신흥중교), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기타사항: 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	303호