|
|
|
| 상세정보 보기 |
 > 경매종합검색 > 상세정보 보기 |
|
|
| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
|
|
|
|
본 건은 경남 사천시 사천읍 평화리 44-13에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
윤OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.10.23.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 738,743,260원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 302,590,000원으로 떨어져
2024.01.11(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 평화리 44-13
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
195.00㎡(58.99평) |
| 건물면적 |
674.33㎡(203.98평) |
| 사건번호 |
2022타경5498 |
| 감정평가액 |
738,743,260원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 302,590,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,259,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경5498 (창원지방법원 진주지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
평화리 44-13 |
대 |
195㎡ (58.99평)
|
건물
평화1길 47 |
지하1층 근린생활시설 |
130.2 ㎡ (39.39평)
|
| 1층 근린생활시설 |
131.73㎡ (39.85평)
|
| 2층 근린생활시설 |
130.2㎡ (39.39평)
|
| 3층 근린생활시설 |
130.2㎡ (39.39평)
|
| 4층 주택 |
94.5㎡ (28.59평)
|
제시외건물
평화1길 47 |
보일러실 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 창고 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
| 화장실 및 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 가추 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 창고 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 주택일부 |
12.9
㎡(3.90평) |
|
기호(1) 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 "수양초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 스라브지붕,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5498 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 사천시 사천읍 평화리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 20평 |
2007.02.02 |
[보]20,000,000
[월]470,000 |
| 문OO |
지하1층 전부 |
2017.02.23 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 배OO |
|
2017.09.29 |
|
| 최OO |
|
2015.05.18 |
|
| 김OO |
1층 20평 |
2004.02.17 |
[보]10,000,000
[월]570,000 |
| 구OO |
3층 |
2017.05.04 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
2층 전체 |
2020.10.22 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
구나경 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 김미정, 김은영, 문윤상: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
최수지 : 최수지가 제출한 서면에 의하면, 2015. 5. 18.일 임시로 전입신고 하였고, 임대차계약서는 작성하지 아니함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년10월23일 |
근저당권
|
896,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년12월13일 |
임의경매
|
|
| 2023년1월17일 |
가압류
|
19,999,992원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년10월23일 |
근저당권
|
896,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년12월13일 |
임의경매
|
|
| 2023년1월17일 |
가압류
|
19,999,992원 |
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
545,000,000원 |
182,210,000원 |
33% |
5회 |
| 6개월 |
492,501,117원 |
270,271,625원 |
54% |
3.7회 |
| 12개월 |
477,236,360원 |
236,298,396원 |
68% |
4.1회 |
경상남도 사천시 사천읍 평화리 44-13 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-25
|
근린주택
경남 사천시 새섬바위길 274 (죽림동,에이동)
[분묘기지권]
건물: 176.39평 , 토지(대지권): 5,684.88평 |
1,271,053,360원
650,779,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-04-25
|
근린주택
경남 사천시 사천읍 수석리 195-1
건물: 818.67평 , 토지(대지권): 531.04평 |
3,108,528,600원
1,989,458,000원 |
재진행
(6회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
