경남 사천 사천읍 수석리 아파트경매 - 사천 아이비스캐슬아파트 낙찰 전략은?

1회 유찰된 경남 사천 사천읍 수석리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

사천시 사천읍 수석리의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 47.40㎡(14.34평)입니다. 토지면적은 30.93㎡(9.36평)입니다.

사건번호는 2022타경4976이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 105,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 84,000,000원입니다.

입찰보증금은 8,400,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 역사동길 51, 101동 6층603호 (아이비스캐슬아파트)
물건용도	아파트
토지면적	30.93㎡(9.36평)
건물면적	47.40㎡(14.34평)
사건번호	2022타경4976
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(80%) 84,000,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3356)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.26.근저당권

사건번호 : 2022타경4976 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역사동길 51	1458.0 분의 30.9324	30.932㎡ (9.36평)
건물	역사동길 51	6 철근콘크리트구조	47.4㎡ (14.34평)

[위치/주위환경] 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 소재하는 구분건물(아이비스캐슬아파트 101동 6층 603호)로서, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 603호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지 동측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-13호선)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	101동 603호	2020.03.27	[보]10,000,000 [월]300,000