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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

공주 신관동에 2억 9200만원인 현대아파트 경매로 8760만원 저렴하게 경매

2022타경1185 사건의 현대아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 공주시 신관동 613-1 현대아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 공주지원(2022타경1185)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 292,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 204,400,000원입니다.

2023.07.06(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 공주시 공주대학로 9, 202동 8층801호 (신관동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	36.01㎡(10.89평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경1185
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(70%) 204,400,000원
입 찰 일	2023.07.06(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.26. 근저당권

사건번호 : 2022타경1185 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공주대학로 9	17109.3 분의 36.01	36.01㎡ (10.89평)
건물	공주대학로 9	8 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "공주종합버스터미널" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 현대아파트 제202동 제8층 제801호로, (1992.07.15.사용승인)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 하이섀시 창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가): 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로이용 중입니다.
[도로상태] 본건 동남측으로 왕폭2차선, 본건 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞ 중점경관관리구역입니다.
- 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(공주대학교사범대학부설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞입니다.
- 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞입니다.
- 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(공주대학교 신관캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞입니다.
[공부와의 차이] 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 현황(외부출입구 호수표기 및 내부현관문 명패상호수표기 기준)의 위치 차이가 있는바, 경매 진행시 참고바랍니다.
- 도면상 : E/V에서 내려서 오른쪽에 본건 위치- 현황상 : E/V에서 내려서 왼쪽에 본건 위치 [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월26일	근저당권	69,600,000원
2022년5월10일	근저당권	165,000,000원
2022년10월6일	가압류	7,174,392원
2022년11월2일	임의경매
2023년2월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	91,333,333원원	58,883,517원원	65%	1.7회회
6개월	90,125,000원원	57,910,137원원	65%	1.6회회
12개월	143,153,846원원	83,532,007원원	68%	1.3회회

공주 신관동에 2억 9200만원인 현대아파트 경매로 8760만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경797	[아파트]충청남도 공주시 신관동 614-1 현대아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 12.66평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경21138	[아파트]충청남도 공주시 웅진동 242-2 배원청실아파트 건물: 17.93평 토지(대지권): 10.72평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
	2025-05-15	2024타경20906	[아파트]충청남도 공주시 금학동 389 금학 이-편한세상 건물: 45.45평 토지(대지권): 26.20평	397,000,000원 277,900,000원	유찰 (1회)