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[감정가 70%] 용인시 처인구 다세대 경매 도전해 볼까?

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경8732의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1690만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

2022타경8732

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 167,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 116,900,000원으로

2023.09.19(화) 10:00 수원지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 용인시 처인구 임원로80번길 8, 103동 4층402호
물건용도	다세대
토지면적	54.35㎡(16.44평)
건물면적	47.69㎡(14.43평)
사건번호	2022타경8732
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,900,000원
입 찰 일	2023.09.19(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 8. 근저당권

사건번호 : 2022타경8732 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	임원로80번길 8	1745.0 분의 54.35	54.35㎡ (16.44평)
건물	임원로80번길 8	4 철근콘크리트구조	47.69㎡ (14.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호외 4개호로서(사용승인일자: 2017.01.06.)
외벽: 인조석 붙임 마감 등,창호: 새시창 등임.
[이용상태] 다세대주택 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도면에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로 공동주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	402호	2018.10.24
한OO	402호	2018.10.24.	[보]85,000,000