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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

5574만원 저렴한 김천 대항면 1층 상가 경매물건입니다.

경북 김천 대항면 운수리 1동, 감정가 6700만원 → 최저 1126만원! 1동 찾는 분께 적합합니다.

경상북도 김천시 대항면 운수리 38-10 1동 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2021타경14020이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 67,000,000원, 5회 유찰되어

최저입찰가는 11,261,000원(감정가 17%)입니다.

입찰보증금은 1,126,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 1층115호 (1동)
물건용도	상가
토지면적	33.23㎡(10.05평)
건물면적	86.80㎡(26.26평)
사건번호	2021타경14020
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(17%) 11,261,000원
입 찰 일	2023.10.25(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2023.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.2.25.근저당권

사건번호 : 2021타경14020 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황학동길 3-18	2638.0 분의 33.23	33.23㎡ (10.05평)
건물	황학동길 3-18	1 철근콘크리트조(일반음식점)구조	86.80㎡ (26.26평)

[위치/주위환경] 본건1-5는 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치하는 제1동제109호 외 4개호의 단위시설로, 제2종근린생활시설, 의료시설, 숙박시설, 노유자시설의 부근일대는 김천직지사 인근 집단시설지구내로 각종 식당 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건1-5까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 본건1-5 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제109호 외 4개호의 단위상가로서, - 외벽 : 화강석 및 인조석 등 마감.
- 내벽 : 타일, 벽지, 목재인테리어 등 마감.
- 바닥 : 타일, 장판지, 세멘콘크리트 등 마감.
- 천장 : 천장지 및 텍스 등 마감.
- 창호 : 샷시 복층 유리마감.
[이용상태] 본건1,2 : 요양병원, 본건3,4,5 : 일반음식점이나, 본건1-5 : 현황 공실상태임.
[설비내역] 본건1-5 : 위생설비, 급배수설비, 비상발전설비, 수전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
※ 본건5의 공용부분(98.85㎡)에 보일러실, 펌프실이 있음.
[토지형상/이용상태] 본건1-5 : 남동측 하향의 완경사지이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 "상업용 구분건물 건부지"임.
[도로상태] 본건1-5: 단지의 남서측 및 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 본건1-5 : 도시지역(대항도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 일반미관지구(1976-07-20)
가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 본 건물 전체(제1동)는 수개의 단위 근린생활시설을 제외하고는 현재 공실임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월25일	근저당권	26,000,000원
2017년2월28일	근저당권	304,625,000원
2020년4월16일	압류
2021년8월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	257,000,000원원	87,766,667원원	30%	4회회
6개월	951,123,490원원	365,825,000원원	33%	3.8회회
12개월	951,123,490원원	365,825,000원원	33%	3.8회회

5574만원 저렴한 김천 대항면 1층 상가 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-16	2024타경1483	[근린상가]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋애비뉴 건물: 9.08평 토지(대지권): 2.63평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경1483	[근린상가]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋애비뉴 건물: 9.08평 토지(대지권): 2.63평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경14083	[근린상가]경상북도 김천시 율곡동 797 한신휴시티 건물: 10.63평 토지(대지권): 2.98평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
	2025-05-21	2024타경14083	[근린상가]경상북도 김천시 율곡동 797 한신휴시티 건물: 19.62평 토지(대지권): 5.50평	604,000,000원 422,800,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경12650	[근린상가]경상북도 김천시 율곡동 416 중흥에스클래스프라디움 건물: 14.34평 토지(대지권): 29.91평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)