[2023.07.04 경매] 충남 서산 주공아파트, 감정가의 70% 부터?

서산 석림동 463-1에 위치한 본 주공아파트 경매물건은 1억 3200만원짜리가 9240만원까지 떨어진 상태입니다.

감정가 132,000,000원인 충청남도 서산시 석림동 463-1 주공아파트 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 92,400,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경3986이며, 입찰일은 2023.07.04(화) 10:00,12:00입니다.

소 재 지	충청남도 서산시 석림4로 83, 212동 6층606호 (석림동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적	58.14㎡(17.59평)
사건번호	2022타경3986
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입 찰 일	2023.07.04(화) 10:00,12:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.05.30. 근저당권

사건번호 : 2022타경3986 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석림4로 83	55470.2 분의 37.0	37.0㎡ (11.19평)
건물	석림4로 83	6 철근콘크리트조(벽식조)구조	58.14㎡ (17.59평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서산석림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조(벽식조) 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
[이용상태] 현황 "아파트 등" 으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 도시가스사용 난방설비, 주차장 등 [토지형상/이용상태] 대체로 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북측, 남측 및 동측으로 도로와 접하는 각지로서 외곽 공도 및 단지로의 진출입 용이한 상태임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2009.05.06