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용인시 수지구 아파트경매 - 성복역리버파크 경매 투자 해도 될까요?

경기 용인시 수지구 상현동에 위치한 성복역리버파크 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7억 7000만원, 현재 최저입찰가는 5억 3900만원입니다.

[ 경기도 용인시 수지구 상현동 1 성복역리버파크 아파트 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 6255 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.23(금) 10:00인 수원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매
"매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다. 매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다. 국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다. 이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다. 경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "

소 재 지	경기도 용인시 수지구 포은대로 298, 104동 13층1303호 (상현동,성복역리버파크)
물건용도	아파트
토지면적	39.94㎡(12.08평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2022타경6255
감정평가액	770,000,000원
최저입찰가	(70%) 539,000,000원
입 찰 일	2023.06.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경55681(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.01. 근저당권

사건번호 : 2022타경6255 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	포은대로 298	25589.0 분의 39.94	39.94㎡ (12.08평)
건물	포은대로 298	1 철근콘크리트구조	84.965㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 상현초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로 제반 주거환경무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 아파트단지 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황무난함.
[건물구조] 1998년 5월 9일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 내 13층 1303호로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창호 [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니)
[설비내역] 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 지역난방시설, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 옥내소화전,지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지이고 아파트 건부지임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 12m의 도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} [공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.