종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가 3억 2790만원! 상동 상가주택 경매로 나왔는데 문제없나. (건물 122.4평, 토지 57.7평)

이번에 소개할 경매물건은 전남 목포시에 위치한 상가주택입니다. 최저입찰가는 3억 2790만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1257050

오늘은 전라남도 목포시 상동 971 상가주택 경매물건을 소개합니다.

2022타경56108 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 327,895,680원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 327,895,680원입니다.

건물면적은 404.52㎡(122.37평)이고, 토지면적은 190.90㎡(57.75평)입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 하당로30번길 11
물건용도	상가주택
토지면적	190.90㎡(57.75평)
건물면적	404.52㎡(122.37평)
사건번호	2022타경56108
감정평가액	327,895,680원
최저입찰가	(100%) 327,895,680원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상동 971	대	190.9㎡ (57.75평)
건물	하당로30번길 11	1층 근린생활시설	111.16㎡ (33.63평)
	하당로30번길 11	2층 주택	111.16㎡ (33.63평)
	하당로30번길 11	3층 주택	107.2㎡ (32.43평)
제시외건물	하당로30번길 11	창고	40 ㎡(12.10평) 포함
제시외건물	하당로30번길 11	휴게실	35 ㎡(10.59평) 포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	96,000,000원
2020년4월17일	근저당권	59,500,000원
2022년12월7일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	96,000,000원
2020년4월17일	근저당권	59,500,000원
2022년12월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	640,367,250원원	556,885,000원원	84%	1회회
6개월	640,367,250원원	556,885,000원원	84%	1회회
12개월	1,087,281,972원원	568,757,959원원	63%	2.9회회

감정가 3억 2790만원! 상동 상가주택 경매로 나왔는데 문제없나. (건물 122.4평, 토지 57.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호2) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 및 샷시조 판넬지붕 창고, ㄴ:경량철골조 썬라이트지붕 휴게실)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 소유자에게 문의한 바 소유자가 시설하였음을 확인하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 327,895,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,073,452원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1103일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1103일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.08.근저당

※ 물건 키워드 :

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1257050

사건번호 : 2022타경56108 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경315	[근린주택] 목포시 무안동 13-2 건물: 258.40평 토지(대지권): 106.00평	586,806,100원 410,764,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경326	[근린주택] 목포시 남교동 114-8 건물: 22.10평 토지(대지권): 13.40평	134,943,320원 94,460,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50385	[근린주택] 목포시 용당동 1128-6 건물: 149.23평 토지(대지권): 60.29평	206,097,640원 144,268,000원	유찰 (1회)