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[2023.11.27 경매] 경남 거제 영승한마음타운, 감정가의 51% 부터?

감정 6700만원 → 최저 3430만원! 경남 거제시 장승포동 578-1 영승한마음타운 경매를 소개합니다.

본 건은 경상남도 거제시 장승포동 578-1 영승한마음타운 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 67,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 34,304,000원으로 떨어져

2023.11.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 거제시 마전5길 8-2, 1동 18층1807호 (장승포동,영승한마음타운)
물건용도	아파트
토지면적	28.61㎡(8.65평)
건물면적	59.41㎡(17.97평)
사건번호	2022타경2867
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(51%) 34,304,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.03.[근저당권]

사건번호 : 2022타경2867 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마전5길 8-2	5.62E7 분의 291599.0	28.609㎡ (8.65평)
건물	마전5길 8-2	1 철근콘크리트구조	59.410㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건내 18층 1807호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
[설비내역] 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(마전초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성균관유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.