통영시 토지(임야) 경매물건 | 500.0평, 2022타경22915 경매 투자 해도 될까요?

통영시 명정동 산25-8에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 1091만원짜리가 358만원까지 떨어진 상태입니다.

경상남도 통영시 명정동 산25-8 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 10,909,800원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 3,575,000원입니다.

사건번호는 2022타경22915이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 357,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 통영시 명정동 산25-8
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2022타경22915
감정평가액	10,909,800원
최저입찰가	(33%) 3,575,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.28.[강제경매개시결정]

사건번호 : 2022타경22915 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명정동 산25-8	임야	1653㎡ (500.03평) 30942분의 1653 박용호지분

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 ‘위생처리장’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통 이하입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통 이하입니다.
[이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
[도로상태] 맹지입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 폐기물처리및재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이나. 무성한 활·잡목 및 잡초 등으로 인해 접근이 곤란하여 육안으로 식별하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : ---.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.