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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시 수영구 망미동 792-28 도로 경매 (최저입찰가: 1억 1115만원)

수영구 망미동의 도로 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1억 1115만원까지 떨어졌습니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 217,080,000원인 부산광역시 수영구 망미동 792-28 도로 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 111,145,000원이군요.

감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경102067이며, 입찰일은 2024.04.01(월) 10:00입니다.

소 재 지	부산광역시 수영구 망미동 792-28
물건용도	도로
토지면적	162.00㎡(49.01평)
건물면적
사건번호	2022타경102067
감정평가액	217,080,000원
최저입찰가	(51%) 111,145,000원
입 찰 일	2024.04.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망미동 792-28	도로	162㎡ (49.01평) 주식회사 미래테크지분 304분의 162

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 북측 인근에 위치하는 토지(도로)로서, 부근은 단독주택, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 본건의 동측 일부분은 망미2구역 주택재개발사업구역에 속해있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 , 도로로 이용 중임.
[도로상태] 약 12미터 폭 도로의 일부임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주택재개발정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년3월22일	근저당권	130,000,000원
2021년9월9일	근저당권	65,000,000원
2022년4월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	1,040,323,333원원	159,403,333원원	14%	9.3회회

부산시 수영구 망미동 792-28 도로 경매 (최저입찰가: 1억 1115만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임. 광안A구역 재개발정비사업조합 회신서(2022.07.07.자)에 의하면 관리처분인가를 득하지는 못하였음. 소유권을 공유하는 경우 그 중 대표하는 1명을 조합원으로 보는데 아직 대표조합원이 선임되어 있지 않고 조합원 분양신청도 이루어지지 않았음. 조합원의 지위 및 분양에 관한 사항은 입찰 전에 광안A구역 재개발정비사업조합(변경전: 망미2구역 재개발)에 확인 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 4월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.22. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2022타경102067 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경4655	[도로] 수영구 광안동 670-9 토지(대지권): 6.05평	118,600,000원 58,114,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경4655	[도로] 수영구 광안동 1031-25 토지(대지권): 60.59평	452,678,000원 221,813,000원	유찰 (2회)