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하남 망월동 미사강변 오벨리스크 경매 - 경매 도전해 볼까?

경기 하남 망월동 1143-1에 위치한 미사강변 오벨리스크 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 600만원, 현재 최저입찰가는 1억 94만원입니다.

오늘은 경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2022타경59764 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

감정가격은 206,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 100,940,000원입니다.

건물면적은 22.79㎡(6.89평)이고, 토지면적은 6.90㎡(2.09평)입니다.

소 재 지	경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-450호 (망월동,미사강변 오벨리스크)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.90㎡(2.09평)
건물면적	22.79㎡(6.89평)
사건번호	2022타경59764
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,940,000원
입 찰 일	2023.07.31(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-734-7007)입니다.
입찰일은 2023.07.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.3.자 근저당권

사건번호 : 2022타경59764 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	미사대로 410	11656.5 분의 6.9045	6.904㎡ (2.09평)
건물	미사대로 410	4 철근콘크리트구조	22.7926㎡ (6.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근 및 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남청소년수련관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 체육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호1,3,4,5는 지하철역(5호선 "미사역")이 남서측 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 1. 기호1,3,4,5는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 101-1065호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2020년 11월 16일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: 샤시 창호임.
2. 기호2는 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 5층 539호로서, (사용승인일 : 2019년 11월 15일)
외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1,3,4,5는 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중이며, 기호2는 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호1,3,4,5는 동측으로 로폭 40미터 내외 및 서측으로 로폭 20미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 기호2는 남동측으로 로폭 50미터 내외(지하차도 포함) 및 동측으로 로폭 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,4,5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)
＜수도법＞, 중점경관관리구역(2016-10-06), 기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육 지원청에 별도 확인요[예솔유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치 제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변오벨리스크 101동 450호 전부	2021. 4. 29.	[보]180,000,000