[ 서울 강남구 대지 법원경매 ]

강남구경매, 대치동경매

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경매사건 2022 타경 111166 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.27(화) 10:00인 서울중앙지방법원 경매21계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

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소 재 지	서울특별시 강남구 대치동 978-11
물건용도	대지
토지면적	53.04㎡(16.04평)
건물면적
사건번호	2022타경111166
감정평가액	1,554,072,000원
최저입찰가	(80%) 1,243,258,000원
입찰보증금	(10%) 124,325,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 대치동 978-11	대	53.04㎡ (16.04평)

대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "서울대현초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

사건번호 2022타경111166 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 1,554,072,000원 / 최저입찰가 1,243,258,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월25일	근저당권	740,000,000원
2022년11월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,603,052,293원	914,700,000원	52%	3.7회
6개월	2,044,998,776원	1,345,720,000원	63%	2.8회
12개월	12,615,532,313원	12,421,433,333원	70%	2.3회

서울특별시 강남구 대치동 978-11

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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