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사하구 감천동 신항도주택, 감정가의 51%에 낙찰 가능성?

부산시 사하구 감천동에 위치한 신항도주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3010만원, 현재 최저입찰가는 1541만원입니다.

사하구 감천동 502-4의 빌라 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 33.28㎡(10.07평)입니다. 토지면적은 23.00㎡(6.96평)입니다.

사건번호는 2022타경2606이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 30,100,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 15,411,000원입니다.

입찰보증금은 1,541,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	부산광역시 사하구 감천로89번길 30, 3층301호 (감천동,신항도주택)
물건용도	빌라
토지면적	23.00㎡(6.96평)
건물면적	33.28㎡(10.07평)
사건번호	2022타경2606
감정평가액	30,100,000원
최저입찰가	(51%) 15,411,000원
입 찰 일	2023.08.31(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.02.01. 근저당권

사건번호 : 2022타경2606 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	감천로89번길 30	4800.0 분의 230.0	23.0㎡ (6.96평)
건물	감천로89번길 30	3 철근콩크리트구조	21.68㎡ (6.56평)
제시외건물	감천로89번길 30	주택일부	10.8 ㎡(3.27평) 포함
제시외건물	감천로89번길 30	보일러실	0.8 ㎡(0.24평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하는 신항도주택 3층 301호로서 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 내 3층 301호로서(사용승인일:1984.02.27),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측 일부가 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17)(고시로인한면적변경), 도로(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임,기타 : 본건 건물 동,서측에 제시외 건물(별첨 건물개황도 참조, 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.