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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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▤ 위치 : 대전광역시 중구 선화동 403-25
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 484
▤ 집행법원 : 대전지방법원
감정가는 1,106,391,820원입니다.
최저입찰가는 774,474,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2023.06.29(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 77,447,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 중구 선화동 403-25
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
251.30㎡(76.02평) |
| 건물면적 |
417.16㎡(126.19평) |
| 사건번호 |
2023타경484 |
| 감정평가액 |
1,106,391,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 774,474,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,447,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.29(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경484 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
선화동 403-25 |
대 |
251.3㎡ (76.02평)
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건물
선화로82번길 44 |
1층 주택 |
88.34㎡ (26.72평)
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| 2층 주택 |
100.2㎡ (30.31평)
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| 3층 주택 |
100.2㎡ (30.31평)
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| 4층 주택 |
104.42㎡ (31.59평)
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제시외건물
선화로82번길 44 |
다용도실 |
24
㎡(7.26평) |
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대전광역시 중구 선화동 소재 ‘중구청’ 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, 철골조,
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사건번호 2023타경484 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 1,106,391,820원 / 최저입찰가 774,474,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
202호 |
2021.09.27. |
[보]90,000,000원
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| 장OO |
302호 |
2021.06.25. |
[보]100,000,000원
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| 정OO |
103호 |
2022.03.14. |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
101호 |
2021.03.11 |
|
| 황OO |
301호 |
2018.12.17. |
[보]125,000,000원
|
| 이OO |
304호 |
2019.07.22. |
[보]63,000,000원
|
| 김OO |
205호 |
2021.08.04. |
[보]85,000,000원
|
| 권OO |
104호 |
2021.04.05. |
[보]65,000,000원
|
| 양OO |
305호 |
2021.08.09. |
[보]80,000,000원
|
| 신OO |
204호 |
2021.12.03. |
[보]90,000,000원
|
| 서OO |
401호 |
2019.09.10. |
[보]110,000,000원
|
| 박OO |
203호 |
2020.01.09. |
[보]52,500,000원
|
| 김OO |
102호 |
2022.01.10. |
[보]90,000,000원
|
| 김OO |
201호 |
2018.06.19. |
[보]60,000,000원
|
| 한OO |
103호 |
2020.10.06. |
[보]85,000,000원
|
| 한OO |
101호 |
2021.03.11. |
[보]80,000,000원
|
| 이OO |
303호 |
2021.10.07. |
[보]20,000,000원
[월]300,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
박창현 : 임차인 박창현 보증금 52,500,000원 중 2,500,000원은 2021.12.06. 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2021.12.22.임.
이경태 : 보증금 63,000,000원 중 3,000,000원은 2021.7.3.증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 없음.
한예솔 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
황선환 : 임차인 황선환 보증금 125,000,000원 중 63,000,000원 2020.11.07. 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2020.11.19.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년6월5일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
압류
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| 2023년1월16일 |
임의경매
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| 2023년3월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년6월5일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
전세권
|
110,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
압류
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| 2023년1월16일 |
임의경매
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| 2023년3월13일 |
압류
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|
| 2023년3월22일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
136,931,071원 |
140,213,235원 |
459% |
0.6회 |
| 6개월 |
123,502,292원 |
126,274,803원 |
411% |
0.6회 |
| 12개월 |
165,885,175원 |
168,722,572원 |
303% |
0.5회 |
대전광역시 중구 선화동 403-25 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
대전 중구 보문로20번길 79
건물: 131.95평 , 토지(대지권): 88.00평 |
1,206,831,200원
844,782,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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주택
대전 중구 오류동 180-51
건물: 35.65평 , 토지(대지권): 51.61평 |
220,374,000원
107,983,000원 |
유찰
(2회)
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