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[2023.06.22 경매] 경기 부천 동양아트빌, 감정가의 70% 부터?

경기 부천시 도당동 동양아트빌, 감정가 1억 6200만원 → 최저 1억 1340만원! 동양아트빌 찾는 분께 적합합니다.

부천시 도당동 53-10의 다세대 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 36.88㎡(11.16평)입니다. 토지면적은 25.82㎡(7.81평)입니다.

사건번호는 2022타경31813이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 162,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 113,400,000원입니다.

입찰보증금은 11,340,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 수도로206번길 53-6, 4층401호 (도당동,동양아트빌)
물건용도	다세대
토지면적	25.82㎡(7.81평)
건물면적	36.88㎡(11.16평)
사건번호	2022타경31813
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(70%) 113,400,000원
입 찰 일	2023.06.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 162,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,095,482원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.7.가압류

사건번호 : 2022타경31813 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수도로206번길 53-6	413.0 분의 25.82	25.819㎡ (7.81평)
건물	수도로206번길 53-6	4 철근콘크리트구조	36.88㎡ (11.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 동 소재 "부천북고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제401호로서외벽: 미장스톤 마감등,창호: 샷시 창호등임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 토지1,2 공히제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 항공표면(수평표면구역),상대보호구역(도당고-교육청문의) ,상대보호구역(도당중-교육청문의),상대보호구역(부천북고-교육청문의), 과밀억제권역임.
토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO	전부	2018.6.22.	[보]120,000,000