오늘은 서울 관악구 난곡로 167,에 있는

아파트 경매물건 소개합니다.

2022타경113063 부동산임의경매사건이며

입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.

감정가격은 624,000,000원이며

2회 유찰되어 최저입찰가는 399,360,000원입니다.

건물면적은 59.60㎡(18.03평)입니다.

토지면적은 20.33㎡(6.15평)입니다.

소 재 지	서울특별시 관악구 난곡로 167, 102동 19층1902호 (신림동,임광관악파크)
물건용도	아파트
토지면적	20.33㎡(6.15평)
건물면적	59.60㎡(18.03평)
사건번호	2022타경113063
감정평가액	624,000,000원
최저입찰가	(64%) 399,360,000원
입찰보증금	(10%) 39,936,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.20(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	13292.3 분의 20.39	20.327㎡ (6.15평)
건물 난곡로 167	19층1902호 (신림동,임광관악파크) 철근콘크리트구조	59.60㎡ (18.03평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

서울시 관악구 난곡로 167,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경113063
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 624,000,000원 , 최저입찰가 399,360,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	19층 1902호	2003.10.06
매각물건명세 비고		김성임(채무자겸소유자) : 2023. 6. 1.자 (정정)부동산의 현황 및 점유관계조사서에 의하면, 기접수된 부동산현황조사보고서(2023. 1. 10.)중 점유관계란의 "임차인 점유"를 "채무자(소유자 점유) 김성임"으로 정정보고함.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월22일	근저당권	123,600,000원
2016년8월30일	근저당권	65,500,000원
2019년11월20일	근저당권	12,500,000원
2022년6월30일	근저당권	490,100,000원
2022년12월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	565,866,667원	427,905,000원	79%	1.7회
6개월	613,383,205원	445,664,047원	74%	2회
12개월	634,646,437원	464,982,589원	76%	1.9회

서울특별시 관악구 난곡로 167, 102동 19층1902호 (신림동,임광관악파크)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트 서울 관악구 신림로3가길 45-24, 10층1003호 건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.34평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트 서울 관악구 신림로65길 27, 5층501호 건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트 서울 관악구 호암로 399, 305동 건물: 17.71평 , 토지(대지권): 7.01평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트 서울 관악구 관악로 304, 113동	952,000,000원 952,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트 서울 관악구 관악로40길 60, 123동 건물: 37.30평 , 토지(대지권): 16.54평	1,347,000,000원 1,077,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트 서울 관악구 은천로 93, 206동 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.17평	735,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 서울 관악구 은천로 93, 102동 건물: 30.84평 , 토지(대지권): 10.50평	949,000,000원 759,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 관악구 관악로 133, 101동 건물: 25.03평 , 토지(대지권): 7.42평	855,000,000원 684,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트 서울 관악구 호암로 417, 107동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.65평	482,000,000원 385,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 서울 관악구 대학18길 9, 102동 건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.98평	514,000,000원 411,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 관악구 은천로 93, 205동 건물: 34.78평 , 토지(대지권): 11.83평	1,090,000,000원 697,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	아파트 서울 관악구 신림로29길 8, 107동 건물: 36.15평 , 토지(대지권): 16.70평	1,047,000,000원 670,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트 서울 관악구 신림로66길 42, 6층609호 건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.34평	127,000,000원 65,024,000원	유찰 (3회)
2024-04-04	아파트 서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호 건물: 4.06평 , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	아파트 서울 관악구 보라매로 62, 102동 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 10.04평	920,000,000원 588,800,000원	유찰 (6회)