다세대주택 경매초보도 쉽게! 서울시 방배동 경매로 싸게 사는 방법?

서울중앙지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경4053의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

다세대주택 경매 / 서울특별시 서초구 방배동 932-16 방배프레스티지 주건축물 다세대주택 경매 / 2022타경4053

소 재 지	서울특별시 서초구 서초대로16길 43, 에이동 5층에이501호 (방배동,방배프레스티지 주건축물)
물건용도	다세대주택
토지면적	24.30㎡(7.35평)
건물면적	41.50㎡(12.55평)
사건번호	2022타경4053
감정평가액	502,000,000원
최저입찰가	(100%) 502,000,000원
입 찰 일	2023.05.18(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1814)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 502,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.1. 근저당권

사건번호 : 2022타경4053 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초대로16길 43	664.4 분의 24.2976	24.297㎡ (7.35평)
건물	서초대로16길 43	5 철근콘크리트구조	41.5㎡ (12.55평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방임초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 자하철역(7호선-내방역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제에이501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 하이샤시 창호 마감임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비를 갖춤.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, "단지형다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 6M, 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1)-4) : 공히도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.