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중구 송월동1가 다세대빌라 경매 (최저입찰가: 8300만원) 현대빌라 경매 투자 해도 될까요?

중구 4-266에 위치한 현대빌라 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

  ◈ 위치 : 인천광역시 중구 송월동1가 4-266 현대빌라
  ◈ 유형 : 다세대빌라
  ◈ 사건번호 : 2022 타경 530232
  ◈ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 83,000,000원입니다. 최저입찰가는 83,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2023.05.16(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,300,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 중구 참외전로37번길 6, 에이동 3층302호 (송월동1가,현대빌라)
물건용도	다세대빌라
토지면적	17.39㎡(5.26평)
건물면적	43.80㎡(13.25평)
사건번호	2022타경530232
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(100%) 83,000,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1602)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 83,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,859,708원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995.5.12. 근저당권

사건번호 : 2022타경530232 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	참외전로37번길 6	12.0 분의 1.0	17.391㎡ (5.26평)
건물	참외전로37번길 6	3 철근콘크리트구조	43.80㎡ (13.25평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 뿜칠마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역(2021-05-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.