달서구 월성동 월성동코오롱하늘채아파트1단지경매, 2억 2000만원대 대구시 달서구 월성동 경매로 나왔는데 안전한가?

대구시 달서구 월성동 월성동코오롱하늘채아파트1단지, 감정가 2억 2000만원 → 최저 2억 2000만원! 월성동코오롱하늘채아파트1단지 찾는 분께 적합합니다.

달서구 월성동 1557-6 아파트 경매

2022타경34982

소 재 지 : 대구광역시 달서구 월성동 1557-6 월성동코오롱하늘채아파트1단지

감 정 가 : 220,000,000

최 저 가 : 220,000,000

매각기일 : 2023.08.08(화) 10:00

소 재 지	대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 105동 24층2403호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지)
물건용도	아파트
토지면적	19.42㎡(5.87평)
건물면적	42.46㎡(12.84평)
사건번호	2022타경34982
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입 찰 일	2023.08.08(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.19.근저당권

사건번호 : 2022타경34982 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조암남로16길 19	39647.0 분의 19.42	19.42㎡ (5.87평) 2분의1 정태진지분 2분의1 정태진지분
건물	조암남로16길 19	2 철근콘크리트구조	42.46㎡ (12.84평) 2분의1 정태진지분

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동에 소재하는 "신월초등학교" 북측에 위치하는 "월성동 코오롱하늘채아파트1단지 제105동 제24층 제2403호 (전유면적: 84.917㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지 및 학교(신월초등학교, 조암중학교, 월서중학교) 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩 니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
[건물구조] 가)철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지상27층건중 제24층 제2403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
[이용상태] 가) "아파트"로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장 도로, 서측으로 폭 약 9m의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(월서유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역(월서유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.