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당진시 원당동 토지(밭), 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

대전지방법원 서산지원에서 진행되는 2019타경4682, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

충청남도 당진시 원당동 461-1 토지(밭)

대전지방법원 서산지원 2019타경4682입니다.

감정가격은 521,136,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 364,795,000원입니다.

2023.06.27(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 원당동 461-1
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,974.00㎡(597.14평)
건물면적
사건번호	2019타경4682
감정평가액	521,136,000원
최저입찰가	(70%) 364,795,000원
입 찰 일	2023.06.27(화) 10:00,12:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 지상권 설정등기(2003.12.13. 접수번호 제43056호). 이에 대해 지상권자인 당진농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.08.18.근저당권

사건번호 : 2019타경4682 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원당동 461-1	전	1974㎡ (597.14평)

[위치/주위환경] 일련번호(1-32)는 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 남측 인근에 소재하며,(33-35)는 충청남도 당진시 순성면 양유리 소재 "양유리마을회관" 북측 인근에 소재하며,(36-39)는 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은농가주택 및 농경지, 자연림, 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
[이용상태] 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, "전"일련번호(2,15,20-22) : 부정형의 완경사지로서, "상업용 등"일련번호(3) : 부정형의 평지로서, "야적장, 도로 등"일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 부정형의 완경사지로서, "상업용"일련번호(6) : 세장형의 평지로서, "전"일련번호(7) : 삼각형의 완경사지로서, "토지임야"일련번호(9) : 사다리형의 평지로서, "도로"일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, "풋살장, 화원 등"일련번호(11) : 부정형의 평지로서, "창고시설 등"일련번호(17) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림"일련번호(19) : 부정형의 완경사지로서, "대부분 도로"일련번호(27) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림"일련번호(33) : 세장형의 평지로서, "전"일련번호(34) : 세장형의 평지로서, "전"일련번호(35) : 세장형의 평지로서, "전"일련번호(36) : 삼각형의 평지로서, "주거나지"일련번호(37) : 사다리형의 평지로서, "주거나지"일련번호(38) : 사다리형의 평지로서, "주거나지"일련번호(39) : 삼각형의 평지로서, "주거나지"임.
[도로상태] 일련번호(1) : 맹지임.
일련번호(2,15,20-22) : 서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 북서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(6) : 서측으로 구거를 통하여 포장도로와 접함.
일련번호(7) : 맹지임.
일련번호(9) : 본건이 도로임.
일련번호(10) : 맹지임.
일련번호(11) : 서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(17) : 맹지임.
일련번호(19) : 본건이 대부분 도로임.
일련번호(27) : 맹지임.
일련번호(33) : 서측으로 구거를 통하여 포장도로와 접함.
일련번호(34) : 서측으로 구거를 통하여 포장도로와 접함.
일련번호(35) : 북측으로 포장도로와 접함.
일련번호(36) : 남측으로 포장도로와 접함.
일련번호(37) : 북서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(38) : 남측으로 포장도로와 접함.
일련번호(39) : 맹지임.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서" 참조.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.
[건물구조] 일련번호(12,13) 공히 : 경량철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외· 내벽 : 판넬 마감, 창 호 : 새시 창호임.
일련번호(14) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외· 내벽 : 판넬 마감, 창 호 : 새시 창호임.
일련번호(30) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외· 내벽 : 판넬 마감, 창 호 : 새시 창호임.
일련번호(31) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외· 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시 창호임.
일련번호(32) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외· 내벽 : 판넬 마감, 창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 일련번호(12) : 창고시설,일련번호(13) : 제2종근린생활시설,일련번호(14) : 창고시설,일련번호(30) : 제2종근린생활시설,일련번호(31) : 운동시설,일련번호(32) : 자동차관련시설(세차장)
[설비내역] --.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.