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아파트 경매물건 | 경기 남양주 남양주별내아이파크 경매가 얼마라고요?

의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경2770의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 8320만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가는 976,000,000원입니다. 최저입찰가는 683,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 2023.12.26(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 68,320,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크
  O 사건번호 : 2022 타경 2770
  O 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

소 재 지	경기도 남양주시 별내3로 285, 1607동 11층1102호 (별내동,남양주별내아이파크)
물건용도	아파트
토지면적	88.91㎡(26.89평)
건물면적	141.44㎡(42.79평)
사건번호	2022타경2770
감정평가액	976,000,000원
최저입찰가	(70%) 683,200,000원
입 찰 일	2023.12.26(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4421)입니다.
입찰일은 2023.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 976,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 191,748,729원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.28.근저당

사건번호 : 2022타경2770 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	별내3로 285	58990.4 분의 88.9061	88.906㎡ (26.89평)
건물	별내3로 285	1 철근콘크리트구조	141.442㎡ (42.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조(무량판) 철골트러스경사지붕 21층 건 중 11층 1102호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감창호 : 샷시 창호 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통해 인근 공도에 연계되어짐.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2016.11.17
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.