종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 익산 함열읍 단독주택 경매 해설해 볼께요. - 2022타경3996

전북 익산시 함열읍 석매리에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5148만원, 현재 최저입찰가는 3604만원입니다.

소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 석매리 356-1
물건용도	단독주택
토지면적	368.00㎡(111.32평)
건물면적	132.99㎡(40.23평)
사건번호	2022타경3996
감정평가액	51,478,790원
최저입찰가	(70%) 36,035,000원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.01.근저당권

사건번호 : 2022타경3996 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석매리 356-1	대	368㎡ (111.32평)
건물	용왕길 22-26	단층주택	56.53㎡ (17.10평)
건물	용왕길 22-26	단층창고	29.06㎡ (8.79평)
제시외건물	용왕길 22-26	다용도실	18.3 ㎡(5.54평) 포함
	용왕길 22-26	보일러실 및 창고	11.7 ㎡(3.54평) 포함
	용왕길 22-26	창고	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	용왕길 22-26	현관	2 ㎡(0.61평) 포함
	용왕길 22-26	보일러실	4.2 ㎡(1.27평) 포함

[위치/주위환경] - 본건 기호1)은 전라북도 익산시 황등면 신성리 소재 "대성마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 답 등의 농경지가 주를 이루는 마을주변 경지정리지대입니다.
- 본건 기호2)은 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "용왕마을" 내에 위치하며, 주위는 자연마을 및 전, 답 등의 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
[교통상황] - 본건 기호1)은 본건까지 차량접근 가능하고, 익산시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 제반 경작여건 등은 양호합니다.
- 본건 기호2)은 서측 인근에 국도 27번이 위치하고, 인근에 시내버스 승강장이 위치하며, 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] - 기호1)은 세장형 형상으로 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "답(하우스)"로 이용중입니다.
- 기호2)은 부정형 형상으로 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "단독주택부지" 로 이용중입니 다.
[도로상태] - 본건 기호1)은 북측으로 인접 구거를 통하여 폭 약 3-4m 의 콘크리트 포장도로에 접합니 다.
- 본건 기호2)는 남동측으로 폭 약 3-4m 의 콘크리트 포장도로에 접합니다 [토지이용계획] - 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, - 기호2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 해당됩니다.
[제시외 물건] 본건 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 연동 비닐하스가 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] - 기호3-가) 목조 함석기와지붕 단층으로 외 벽: 치장돌치장쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 목재 및 샷시창입니다.
- 기호3-나) 시멘트 블록조 함석기와지붕 단층으로 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 샷시창입니다.
[이용상태] 기호3-가,나) 현황 "주택" 으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호3,가,나)에 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호3-가,나)의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] - 본건 건물 기호3-가, 나)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장)상 지붕 구조가 토기와지붕 및 스레트지붕이나 현황 ‘함석기와지붕’ 입니다.
- 본건 건물 기호3-나)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)
상 용도 창고이나 현황 ‘주택’ 입니다.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.11.15

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월1일	근저당권	90,000,000원
2022년5월17일	가압류	10,546,879원
2022년5월24일	가압류	252,251,244원
2023년1월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월1일	근저당권	90,000,000원
2022년5월17일	가압류	10,546,879원
2022년5월24일	가압류	252,251,244원
2023년1월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,056,654원원	123,311,333원원	84%	1.2회회
6개월	122,844,275원원	91,520,200원원	85%	1회회
12개월	104,624,796원원	77,501,900원원	82%	1.2회회

전북 익산 함열읍 단독주택 경매 해설해 볼께요. - 2022타경3996

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경24300	[주택] 익산시 금마면 서고도리 120 건물: 43.99평 토지(대지권): 244.72평	250,024,100원 250,024,100원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2256	[주택] 익산시 마동 348-2 건물: 60.24평 토지(대지권): 72.33평	233,931,060원 233,931,060원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경26443	[주택] 익산시 삼기면 오룡리 1203 건물: 43.12평 토지(대지권): 95.86평	220,323,700원 154,226,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경26146	[주택] 익산시 용안면 중신리 125-11 건물: 49.85평 토지(대지권): 140.36평	64,052,400원 44,836,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경23994	[주택] 익산시 왕궁면 평장리 142-1 건물: 14.44평 토지(대지권): 173.03평	47,561,520원 23,305,000원	유찰 (2회)