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[사건번호 2022타경5821] 김제시 신풍동 상가 경매 핫매물~

2022타경5821 사건의 도원리엘시아101동 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 24% 수준입니다.

[ 전라북도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 상가 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 5821 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.11.13(월) 10:00인 전주지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공시지가
"공시지가 및 토지 등의 평가에 관할 법률에 의한 절차에 따라 건설교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다."

소 재 지	전라북도 김제시 중앙로 229, 1층근생104호 (신풍동,도원리엘시아101동)
물건용도	상가
토지면적	53.05㎡(16.05평)
건물면적	52.09㎡(15.76평)
사건번호	2022타경5821
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(24%) 70,589,000원
입 찰 일	2023.11.13(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 25. 근저당권

사건번호 : 2022타경5821 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중앙로 229	3349.2 분의 53.0533	53.053㎡ (16.05평)
건물	중앙로 229	1 철근콘크리트구조	52.0939㎡ (15.76평)

[위치/주위환경] 전라북도 김제시 신풍동 소재 「금성중학교」 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택 등이 소재하는 후면 주거지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
[교통상황] 제반 챠량의 접근이 가능하고, 인근에 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교 통 사정은 보통임.
[이용상태] 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 침수위 험지구(2020-12-10)＜자연재해대책법＞임.
[제시외 물건] 후첨, "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : -- [건물구조] 8-가) 벽돌조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 8-가) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨, "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(8-가)건물은 귀 제시목록상 지붕의 구조가 "기와지붕"이나, 현황 "강판지붕" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 일련번호(8-가)건물 상부에 다락이 소재하므로 이점 참고 바람.
[위치/주위환경] 전라북도 전주시 김제시 신풍동 소재"금성중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 환경 여건은 보통임.
[교통상황] 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
[건물구조] (1-가-6-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 101호 外 5개호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 현무암판재 붙임 등, 내벽: 석고보드 위 페인트 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 1-가-6-바) 각각 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 상가내 공용 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 침수위험지구 (2020-12-10)＜자연재해대책법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월25일	근저당권	190,800,000원
2022년11월28일	근저당권	400,000,000원
2022년12월7일	임의경매
2022년12월15일	압류
2023년2월24일	가압류	27,899,561원
2023년3월24일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	328,000,000원원	118,900,000원원	36%	3회회
6개월	1,317,616,520원원	611,950,000원원	42%	3회회
12개월	1,317,616,520원원	611,950,000원원	42%	3회회

[사건번호 2022타경5821] 김제시 신풍동 상가 경매 핫매물~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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