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[경매일 2023.08.07] 충남 논산 아너스타운 경매로 돈 벌 기회일까요?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 논산 연무읍 안심리의 아너스타운 경매건입니다.

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 안심로 257, 102동 2층201호 (아너스타운)
물건용도	다세대빌라
토지면적	89.63㎡(27.11평)
건물면적	59.87㎡(18.11평)
사건번호	2022타경1387
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입 찰 일	2023.08.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041)746-2782)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 2. 근저당권

사건번호 : 2022타경1387 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안심로 257	1434.0 분의 89.625	89.625㎡ (27.11평)
건물	안심로 257	2 철근콘크리트구조	59.8715㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무대버스터미널" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택 등이 혼재된 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1-3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호외 2호로서외벽 : 철근콘크리트구조 및 석재마감 등창호 : 새시창호 등이며기호(4-9) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호외 5호로서외벽 : 철근콘크리트구조 및 석재마감 등창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이며,기호(4-9) 산업개발진흥지구(토양리 산업개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(은진농공단지),농공단지(은진농공단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	기호 8.	2019.12.24	[보]미상 [월]미상