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경기 광주 오포읍 신현리 다세대빌라경매 - 광주 희합 경매 투자로 어떠세요?

광주 신현리에 위치한 희합 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 광주시 오포읍 신현리 581-28 희합 다세대빌라 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 성남지원(2022타경52541)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 403,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 282,100,000원입니다.

2023.06.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 광주시 오포읍 새말길 131-17, 3층303호 (희합)
물건용도	다세대빌라
토지면적	91.39㎡(27.65평)
건물면적	77.17㎡(23.34평)
사건번호	2022타경52541
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(70%) 282,100,000원
입 찰 일	2023.06.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-734-7007)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 403,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,271,250원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.30. 강제경매개시결정

사건번호 : 2022타경52541 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	새말길 131-17	626.0 분의 91.3906	91.39㎡ (27.65평)
건물	새말길 131-17	3 철근콘크리트구조	77.17㎡ (23.34평) 복층구조

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"현대모닝사이드2차아파트"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트,단독주택,다세대주택,근린생활시설,임야 등이 소재 하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 내 1층 101호,102호,3층 303호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 마루,타일 등 마감.
창 호 : 새시 이중창호 등.
[이용상태] 기호(1),(2),(3)은 복층으로서 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
[토지형상/이용상태] 북서측으로 도로와 접하는 부분을 제외하고 지적경계를 따라 대체로 높은 옹벽이 되어 있으며 일부 고저차가 있는 완경사 및 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 (다세대주택)용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭약 7-8미터 정도의 경사진 포장도로에 일부 접하며,도로상태는 보통 임.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구 역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜ 물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기 본법＞,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외 국인 등 및 국내법인 단체,주택용토지에 한정).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건이 소재하는 1동의 건물 외벽에 건물의 명칭이 희합(喜合)으로 표시 되어 있 음.
-본건은 복층하층의 거실,방,주방 및 식당,복층상층의 방(2개) 등에 건축물현황도 상 확장발코니로 표시되어 있으며 발코니가 없음.
-본건 기호(1),(2)의 복층하층(1층) 전면에 테라스가 소재하고 있음.
-본건 기호(3) 복층상층(4층)의 상부층에 다락이 소재하고 있으며 다락 전면의 평 지붕 부분은 테라스의 형태로 이용하고 있음.
-본건 기호(3)의 복층하층(3층)의 전면 창호 외부와 다락 전면의 평지붕 전면 벽 체 상부에 투시형 난간이 설치되어 있음.
-본건이 소재하는 1동의 건물 2층 204호는 건물의 출입구에 203으로 표시되어 있 으나 건축물현황도(2층 평면도)상"204호-하"로 표시되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	303호 전체	2021. 3. 30.	[보]300,000,000